武漢公積金異地貸款新政策（貸款條件+貸款額度+辦理方法）

公積金幾乎成為現代生活的必備之物，可用作于生活的各個方面如買房，租房，貸款等。據了解，武漢公積金如今全面開放異地貸款，凡武漢戶籍職工，

在外地工作交納公積金回武漢買房，便可向武漢公積金中心申請貸款。那么如何進行貸款申請，需要些什么材料和條件呢，對此我們整理了一下信息。

1、貸款條件

貸款對象

具有武漢市戶籍且在武漢市行政區域外連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，

向武漢市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

貸款條件

1、借款人連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

2、借款人具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

3、借款人在本市購買新建商品住房或存量住房，是所購房屋的產權人或共有人。

4、借款人及借款相關人在省內其他城市繳存地無未結清的住房公積金貸款。

5、已購住房套數認定符合我市公積金個人住房貸款認定標準。

6、符合我市公積金個人住房貸款執行的其他條件。

2、貸款材料

個人資料

1、借款人及配偶繳存地中心出具的《湖北省內異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(簽章)。

2、未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。

3、借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復印件。

4、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明)。

5、還款存折(卡)，審驗原件，收復印件。

購房資料

1、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

2、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;

3、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;

5、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

3、貸款額度期限

貸款額度

最高貸款額度為50萬元。

貸款比例

貸款比例不得超過所購房屋總價的70%

貸款期限

一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩余年限，

同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

附加說明貸款額度計算公式：

1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;

2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

4、貸款流程

1、個人申請

借款人持個人資料、購房資料等向武漢市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

2、中心審核

分中心、管理部對借款人申請資料進行初審，向繳存地中心核實繳存證明真偽，符合貸款條件后在系統里錄入借款人相關信息并進行貸款審核。

3、貸款發放

按武漢市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。

5、貸款地點

申請人戶籍所在地公積金管理中心以及受托銀行各網點

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轉載自武漢公積金管理中心