武漢買(mǎi)房要交什么稅 買(mǎi)房要交什么費(fèi)用嗎

買(mǎi)房是一件非常值得高興的事情，但是不知道各位買(mǎi)房的小伙伴了解過(guò)自己購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候需要交納的費(fèi)用種類到底是什么樣的，買(mǎi)一套房子要交多少錢(qián)的稅，要交什么樣的品種的稅，這些費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢?在辦理房產(chǎn)證和入住的時(shí)候需要交納多少的費(fèi)用呢?下面就讓小編帶大家一起了解一下吧!

一、購(gòu)買(mǎi)商品房需要交納的稅費(fèi)

1、契稅：普通你那個(gè)公寓住宅按房屋價(jià)值的1.5%進(jìn)行交納，有商業(yè)用途的住房或者公寓按照房屋價(jià)值的4%進(jìn)行交納

2、維修基金：也稱住宅專項(xiàng)公共維修資金，是為樓房周圍的公共建設(shè)以及相關(guān)設(shè)施所繳納的建筑費(fèi)和后期維護(hù)費(fèi)，按照房屋價(jià)值2%交納

3、印花稅：開(kāi)具各項(xiàng)發(fā)票憑據(jù)以及合同所產(chǎn)生的稅務(wù)，按照總放款的萬(wàn)分之五進(jìn)行交納

二、購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納的稅費(fèi)

1、契稅：二手房交納稅費(fèi)的依據(jù)比較復(fù)雜，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后再進(jìn)行稅率多少的確定。一般在1%~4%區(qū)間內(nèi)進(jìn)行變化。

2、營(yíng)業(yè)稅：由于房子進(jìn)行過(guò)交易，多以買(mǎi)房需要承擔(dān)總房款5.55%的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，但是如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是賣(mài)方唯一的一套房子且居住的時(shí)間在五年以上則可以免除此項(xiàng)稅費(fèi)。

3、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)(7%)，教育附加稅(3%)，地方教育稅(1%)，以上都是在繳納營(yíng)業(yè)稅的條件下進(jìn)行繳費(fèi)的，如果沒(méi)有繳納營(yíng)業(yè)稅則不需要交上述稅費(fèi)。

4、個(gè)人所得稅：總銷售房款的1.5%，一般稅費(fèi)由買(mǎi)房承擔(dān)，同樣如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是賣(mài)方唯一的一套房子且居住的時(shí)間在五年以上則可以免除此項(xiàng)稅費(fèi)。

5、土地出讓金：按照總房款1%繳納，只有第一次進(jìn)行房屋交易的房子才需要交，多次交易的不需要繳納

6、印花稅：按總銷售房款的萬(wàn)分之五繳納

7、交易費(fèi)用：如果有中介機(jī)構(gòu)，那么則需要按照每平方米3元的價(jià)格進(jìn)行繳納，買(mǎi)賣(mài)雙份分別都需要繳納。

8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方至房產(chǎn)證辦理的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行更名換證，需要交納80元的工本費(fèi)

9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：如果房子是貸款買(mǎi)的，且貸款還沒(méi)有換完，怎需要交納此項(xiàng)費(fèi)用

10、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：如果購(gòu)買(mǎi)的房子有就交，沒(méi)有就不交，交的費(fèi)用多少又地方銀行規(guī)定。