空置房物業費收取標準2019 空置房物業首年優惠還有嗎

很多業主朋友都知道空置房物業費優惠的信息，首年的七折優惠對于不少朋友來說還是挺大的一筆節省，而近日，有市民說空置房首年物業優惠取消了，這到底是怎么一回事，武漢市的房管局對于這個問題作出了解答，下面小編就為大家來了解一下。

一、武漢空置房物業優惠政策還有嗎

近日，市民貢先生向媒體咨詢：武漢市空置房物業費首年有7折優惠，這個政策還有沒有?記者經了解得知，2019年1月1日起施行的《武漢市物業管理條例》，已沒有了“空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用”的表述。空置房屋是否享受首年物業費優惠，與“2019年1月1日”這個時間節點密切相關。

貢先生是洪山區黃家湖某小區業主，房屋去年9月交付后，一直沒有進場裝修，而物業公司要求照常繳納物業費，這讓他很不理解：“之前聽說武漢市對于空置房第一年的物業費有7折優惠，后來我去問物業，他們說已經取消了，不知道怎么回事?”

市房管局對此表示，根據2011年1月1日起施行的《武漢市物業管理條例》第十二條規定：“房屋交付使用前(含當月)所發生的物業服務費用，由開發建設單位承擔。房屋交付使用后所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。”

二、還需和物業進行協商

然而，2019年1月1日起施行的《武漢市物業管理條例》，未對相關問題進行規定。記者檢索發現，新實施的條例對物業費用的表述為“前期物業服務合同生效之日至物業交付業主之日的前期物業費用，由建設單位承擔;物業交付之后的前期物業費用，由業主承擔”。

那么，貢先生能否享受物業費打折優惠?市房管局回應，貢先生的房屋于2018年9月收房，2018年9月至2018年12月空置期間的物業服務費，可按2011年1月1日起施行的《武漢市物業管理條例》第十二條規定，以百分之七十的比例繳納;2019年以后空置期間的物業服務費繳納方式，可以與物業公司協商決定。

這也就是說，在舊規施行期間的空置房仍對應享受優惠;新規施行后，則需要與物業進行協商。

三、相關問題

1.房屋在裝修、未入住，算不算空置?

答：房屋開始裝修，雖未入住，也不能算空置期。

2.為何要取消空置房物業費首年七折優惠?

答：全國多地陸續取消空置房物業費優惠政策，主要是為了響應中央“房住不炒”的要求，進一步提高炒房投資者的成本。