武漢房子過戶要交哪些稅（費用標準）

房產(chǎn)過戶在我們的生活中現(xiàn)在已經(jīng)越來月常見了，有的是由于購買了二手房，所以要辦理房產(chǎn)過戶，而有的是親屬之間的產(chǎn)權轉讓。但是不管是針對哪一種情況，對于房屋產(chǎn)權過戶的過程也是要按照國家稅法的規(guī)定進行稅務的繳納。那么在辦理房產(chǎn)過戶的過程中需要繳納哪些稅費呢?

一、營業(yè)稅

依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，贈與人需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)過戶，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅;

2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。若過戶房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿2年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

二、附加稅

附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、費附加(3%)。

三、契稅

贈與房產(chǎn)的領受人要按照3%的比例繳納。若為夫妻之間的房產(chǎn)贈與，可以免征契稅(國家規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅)。

四、印花稅

印花稅已免征，在房產(chǎn)贈與過戶需要貼花，5元/套。

五、個人所得稅

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅;

2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

六、評估費

部分地區(qū)需要對過戶的房產(chǎn)進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。