房產(chǎn)證代表了房屋的所有權(quán)，是在法律上具有效力的證明。對于房產(chǎn)證上增加名字、減少名字或者是變更名字也一直是什么業(yè)主關(guān)心的事情，下面我們就來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證名字變更的相關(guān)事宜吧~
房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：
首先是雙方買賣，變更名字。
其次是雙方贈與，變更名字。
還有繼承、遺贈等。
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。
1、一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
2、貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：
1、房地產(chǎn)登記申請書原件;
2、當(dāng)事人身份證明(原件和復(fù)印件);
3、委托書;
4、房地產(chǎn)權(quán)證(原件);
5、房屋平面圖;
6、地籍圖;
7、契稅憑證(原件);
8、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同(原件)。
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