現在有很多人喜歡買二手房，一是因為新房房價越來越高，二是二手房價格會低一點，裝修以及房內設施會完善一些。因此，二手房成交率會高一些。但在武漢當買賣二手房交易時，除了交錢，還需要辦理房屋過戶。今天我們就看看武漢二手房過戶手續辦理指南吧！
房地產權利人通過房地產交易形式以一定價格將房地產轉讓給他人
(一)雙方需同攜帶材料：
1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對)
2、房產證(共有證)原件
3、房地產轉移登記申請表
4、《房地產買賣合同》
(二)各方需攜帶的材料：
賣方：
1、身份證
2、戶口本
3、房契證
4、結婚證(單身的需要單身證明)
買方：
1、身份證
2、登記申請書
3、申請人身份證明
4、房屋所有權證書或者房地產權證書
5、房屋所有權發生轉移的材料
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續
5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款
(一)辦理時限：3個工作日
(二)辦理所需費用：
1、房屋交易手續費：標準為住宅每套2元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花稅：交易金額的0.05%(2008年11月1日(含)以后購買或轉讓住房，對個人免征印花稅)。
3、契稅：
標準為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，單位購房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
4、維修基金交存：
標準為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%;2008年11月1日起按房屋建筑結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登記費：住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、證照印花稅：每本5元。
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