在武漢房產所有人被宣告死亡后，他的房產依法給到繼承人時，繼承人所辦理的過戶也叫做武漢二手房過戶。但是它和武漢買賣二手房的交易過程不太一樣。這里沒有賣家、買家。下面就讓我們一起來看看武漢二手房遺贈過戶手續是怎樣辦理的吧！
房地產權利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產依法應當由有關繼承人繼承的，繼承人應按規定辦理房地產繼承所有權轉移登記，辦理房產證
1.武漢房地產登記申請書(原件)
2.當事人身份證明(原件及復印件)
3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件)
4.房地產權證(原件)
5.房屋平面圖(原件二份)
6.地籍圖(原件二份)
7.契稅辦理證明(原件)
8.繼承權公證文書(原件)
9.遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
1、買賣雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問;
2、登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費;
3、登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證
（一）辦理時限：3個工作日
（二）所需費用：
1、交易手續費：
住宅免收手續費，非住宅5.5元/㎡。
2、交易印花稅：
交易金額的0.05%。
3、土地收益金：
按照房屋劃撥土地性質的占地面積、等級和用途繳納。
4、個人所得稅：
納稅所得額20%(受遺贈，辦理減免手續后，免征個人所得稅)。
5、營業稅及附加：
個人住宅按普通住宅或非普通住宅及使用年限的不同情況分別5.7%全額、差額征收或免征，單位住宅按5.7%差額征收;非住宅按5.7%差額的征收(受遺贈，辦理減免手續后，免征個人所得稅)。
6、契稅：
標準為評估和交易申報價之間孰高價的4%收取。
7、土地增值稅：
受遺贈，辦理減免手續后，免征土地增值稅。
8、房屋登記費：
住宅每套80元，非住宅每件550元。
9、證照印花稅：
每本5元。
10、工本費：
每本10元。
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