商品房的得房率怎么算

是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。對于購房者來說，買房除了要了解房價、配套及基礎設施外，多了解一些相關購房的基本知識同樣很重要。那么商品房的得房率怎么算?

是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)。

得房率=(建筑面積-公攤面積)/銷售面積。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

1、咨詢置業顧問

2、售樓處價格銷控公示表里找到套內面積和建筑面積，計算：得房率=套內面積/建筑面積。

3、通過預售證號(期房)或產權證號(現房)在住建委網站查詢項目套內面積和建筑面積，計算：得房率=套內面積/建筑面積。

注：同一棟樓雖然房價不同，但是得房率基本上是一樣的。

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