武漢直系親屬贈與房產過戶費用有哪些

時間：2019-10-12 17:33:59來源：whhsr瀏覽：次分享：

生活中，房產贈與是一種很常見的現象，很多父母都會把自己的房產過戶給子女。房屋贈與一般發生在親人之間，于是直系親屬贈與房產過戶費用就成為了人們十分關心的問題，那么直系親屬贈與房產過戶費用有哪些?

一、什么是直系親屬

直系親屬，指的是相互之間有一脈相承的血緣關系的各代親屬，就比如夫妻之前、父母與子女之間、祖父母與孫子孫女之間的關系。

二、房產過戶定義

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

三、直系親屬房屋贈與房產過戶費用

1、夫妻之間

根據2013年12月31日國家稅務總局及財政部發布的通知得知：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

這個意思是什么呢?就是當夫妻雙方的夫妻關系存在時，如果要把之前只屬于某一方的房屋變更成兩個人所有，或者是變更成另一個人所有的話，是免征契稅的。同樣，當夫妻雙方的夫妻關系存在時，如果要把之前兩個人共有的房屋變更成某一個所有的話，也是免征契稅的。還有，只要夫妻雙方關系存在，房屋屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，也免征契稅。

2、父母與子女之間

父母與子女之間是可以進行房屋贈與過戶的，只要雙方持身份證、房產證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過戶手續即可。

而房屋贈與過戶費用的話，根據規定：私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續費。