2020年湖北武漢征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策

湖北省包括武漢市內(nèi)政府需要征收農(nóng)民土地的，征收補(bǔ)償需要由原來的32990元/畝，上升至現(xiàn)在的44330元/畝，也就說是每畝上漲了11340元。另外征收價(jià)格需要每三年調(diào)整一次，且需要公布。下面我們來看2019年11月日起相關(guān)補(bǔ)償政策。

一、2020年湖北征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，11月1日起，調(diào)高湖北省征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平均標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的每畝32990元，調(diào)整到每畝44330元，每畝提高11340元，漲幅34.37%。

注：原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。

二、湖北省征地補(bǔ)償范圍

征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分內(nèi)容，其中安置補(bǔ)助費(fèi)全部發(fā)放給被安置人員個(gè)人。為了更多地向被征地農(nóng)民傾斜，參照外省的做法，我省將土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)的分配比例按4:6執(zhí)行。

征地區(qū)片綜合地價(jià)不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，此次調(diào)整，規(guī)定由各市州制定本地區(qū)被征收土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并于新標(biāo)準(zhǔn)公布后3個(gè)月內(nèi)完成。

新標(biāo)準(zhǔn)從保護(hù)耕地紅線、強(qiáng)化耕地保護(hù)意識(shí)角度，要求對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的情況，征地補(bǔ)償按所在縣(市、區(qū))最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

湖北省新修《土地管理法》方案

三、土地征收農(nóng)民有這些保障

1、承包期滿后再延長(zhǎng)

新《土地管理法》規(guī)定，家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

2、不得強(qiáng)迫退出宅基地

新《土地管理法》規(guī)定：國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。這一規(guī)定意味著地方政府不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地。

3、補(bǔ)償費(fèi)須3年一調(diào)整

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)片綜合地價(jià)確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

4、簽補(bǔ)償協(xié)議才能征收

征地報(bào)批以前，縣級(jí)以上地方政府必須與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償安置等簽訂協(xié)議。