入職后每個月公司都會替我們繳納五險一金,公司出一部分我們自己的工資出一部分,五險一金中五險就是社保,公積金就是為咱們以后貸款買房,而且公積金的貸款利息要低于商業(yè)貸款,也是上班族的福利吧。如果上班這么多年一直沒用到公積金到退休可以一次性取出來的。
辦理單位:武漢住房公積金管理中心及分中心
貸款房源:一手房、二手房
咨詢單位電話:027-12329
1、按照規(guī)定繳存武漢公積金,且連續(xù)正常繳存6個月;
2、職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;
1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標準;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外,該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
新房
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據(jù)原件及復印件;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
二手房
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
4、房屋產(chǎn)權共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件,保證所售房產(chǎn)權明晰、交易合法;
5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);
6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;
7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
新房貸款流程
1、申請人攜帶規(guī)定資料前往銀行領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》;
2、認真填寫完整后連同攜帶資料遞交給銀行審核;
3、銀行初審合格后,簽訂合同,辦理抵押,銀行復審;
4、最后經(jīng)公積金中心終審后發(fā)放貸款。
二手房貸款流程
1、首先申請人前往銀行領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫完畢;
2、然后遞交相關資料給銀行,提出貸款申請;
3、經(jīng)過銀行初審后,簽訂合同,到房產(chǎn)局辦理交易過戶和抵押;
4、辦好抵押后銀行進行復審;
5、復審合格后遞交資料給公積金中心進行終審;
6、終審合格后,發(fā)放公積金貸款。
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