目前現在水平發展，住別墅開豪車的人大有人在，更多人愿意用公司貸款買房，也有人用房貸款開公司等，作為其他用途，開進行創業等，別墅也是可以作為抵押貸款，到底貸款多少出來呢，下面就是全部內容。
對于武漢別墅抵押貸款，首先要明確別墅房產性質，在規劃用途一欄，是住宅還是別墅。這兩種在銀行貸款時，有很大差距。
1、房產證用途為住宅用地
①武漢地區很多銀行，對于住宅性質的別墅，也視為住宅。這類別墅抵押率一般是7成。也就是可以貸到別墅房產估值70%。
②另外，房產面積大小也會影響別墅抵押率。銀行對于面積≥200㎡(或大于300㎡)的住宅，成數可能降至5-6.5成。
③部分銀行，對于武漢三環內及限購區域別墅抵押率為7成，三環外抵押率為5-6成或采用白名單制度。
另外，若別墅房產證是住宅性質，但樓盤名或小區名明確顯示為某某別墅、別墅區或別墅群等，個別銀行可能降成數或不接受。有些別墅老證上是別墅，但是辦理換新證時，可能會變更為住宅性質。
2、不動產證用途一欄寫明別墅
若房產證寫明用途是別墅，那么很多銀行是不接受的。只有個別銀行可接受純別墅，包括獨棟別墅、聯排別墅、疊拼別墅等。
武漢別墅抵押率一般5-7成。
綜上所述，對于武漢地區住宅性質的別墅來說，銀行抵押成數一般是5-7成。楚漢網的小編合作銀行，對房產抵押成數放寬，最高可以貸到別墅估值8-9成。或在原有抵押基礎上，追加一筆50-300萬的企業信用貸款，大大提升了可貸額度。
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