公積金用于貸款買房被認為是最有利于家庭的方式,能減輕老人贍養和孩子上學消費的壓力,增加家庭幸福感。若是初期使用的是商業貸款,之后轉公積金貸款也是可以的,轉公積金后那么是否還能提前還款,往下來看。
可以。要求條件如下:1、借款人可以提前歸還部分貸款本金或全部貸款本息,按照借款合同已計收的貸款利息不作調整、不退還,也不收取違約金。2、借款人從貸款發放的次月起,可到其貸款銀行所屬公積金業務經辦網點辦理提前部分歸還或提前結清貸款業務。提前部分還款的,提前還款后公積金中心會根據借款人選擇的提前還款約定方式(縮短貸款期限或減少月還款額)來重新計算剩余貸款的月還款額或剩余貸款期限。(來源:武漢住房公積金官微)
未必劃算。因為5年以上公積金貸款利率只有3.25%,我們拿這筆錢去做一些穩健的投資,或者找到好的投資品進行長期投資,收益都會超過還貸的利息,并且還可能有額外的收入。
而且考慮到通貨膨脹的客觀存在,現在的錢永遠比未來的錢更值錢。我國的通脹率一直處于銀行利率之上,這意味著,我們的還款金額是一直在貶值的,那對于貸款來說是很劃算的。所以盡量還是別提前還貸。
公積金貸款認定標準與提取公積金的行為之間沒有直接的相關關系。如果想要享受首套公積金貸款買房政策福利,只要滿足名下無房且無公積金貸款記錄的條件就行。
雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是會影響公積金貸款的額度。