2019武漢購房外地人需要什么手續

武漢近幾年發展越來越快，也吸引不受外地人在武漢買房，但我們知道在武漢買房并沒有容易，你需要具備購房資格在去購房，那么購房需要具備拿下條件才行呢？我們辦理過程中需要準備哪些材料？條件具備后應該如何辦理呢？我們來具體了解一下。

外地人在武漢購房資格

外地人在武漢買房條件借款人夫妻雙方身份證明，借款人夫妻雙方戶籍證明，借款人夫妻雙方結婚證明，借款人夫妻雙方收入證明(銀行制式)，借款人夫妻雙方資金收入賬戶近12個月流水，本行開戶的還款賬戶，購房收具，購房合同，房管部門出具預告登記證。

外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策的明文規定，2014年下半年，武漢在原限購政策上進行松綁調整的內部會議后，主要松綁的內容包括：武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區，外地人購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可;

140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房;2002年以后畢業的大學及以上學歷者，提供1個月的社保繳納記錄即可在中心城區購房(一個月即可);武漢房管局將與銀監局討論，關于降低房貸利率的可能性。

外地人購房需要提交什么資料?

提交省直機關、企事業單位社會保險和工作單位證明。

武漢購房流程

1、資料核查

購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。

2、資格核查

開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息后，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。

3、網上簽約

符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。

4、合同備案

開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。

5、交易管理

交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。

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