武漢兩套房如何提取公積金 武漢兩套房提取公積金政策

很多家庭可能會根據需要買兩套房，那么武漢屬于二套房的是否可以提前公積金呢?提取公積金的政策是怎樣的?一手房還是二手房會有所不同嗎?詳情見正文。

是否二套房查詢方式

通過下列條件查詢，若您和配偶僅有過一套房的使用記錄，再次購房屬于二套房：

1、2010年3月8日(含)后，在公積金系統中購買住房類提取記錄;

2、2010年3月8日(含)后，職工及配偶委托扣劃記錄;

3、2010年3月8日(含)后，結清住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)記錄。

★二套房符合條件也是可以提取公積金的。

二套房提取公積金政策

二套房未使用本市住房公積金貸款，如何提取?購買的是一手房還是二手房?會有所不同。

一、辦理條件

(1)職工及配偶符合二套住房認定標準;

(2)二套房未使用住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款);

(3)職工及配偶首套自住住房提取終止，一旦申請二套房提取，自動放棄首套房提取資格。

二、所需資料

購買一手房所需資料

(1)身份證明材料：本人身份證及I類銀行卡;

(2)婚姻證明材料：已婚職工提供配偶身份證和結婚證;離異職工可提供法院判決書，也可提供離婚證和離婚協議(離婚后購房可無需提供離婚協議);喪偶職工提供配偶死亡證明;

(3)《不動產權證書》;

(4)全額購房發票。

購買存量房(二手房)所需資料

(1)身份證明材料：本人身份證及I類銀行卡;

(2)婚姻證明材料：已婚職工提供配偶身份證和結婚證;離異職工可提供法院判決書，也可提供離婚證和離婚協議(離婚后購房可無需提供離婚協議);喪偶職工提供配偶死亡證明;

(3)《不動產權證書》;

(4)契稅發票或《中華人民共和國稅收完稅證明》或《契稅納免稅申報表》。

注：職工購買二手房時，我中心通過稅務部門數據共享獲取職工購房計稅價格，若因稅務部門數據問題無法聯網核驗，職工需補充提供以下任意一項：

①房產局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》(無需蓋章);

②政務中心稅務窗口出具《房產交易申報單》或《增量房申報表》(加蓋業務專用章);

③《武漢市房屋交易協稅信息單》復印件(無需蓋章);

④ 房查證明。

三、提取次數及金額

(1)職工及配偶均只能辦理一次，夫妻累計提取金額不超過二套房購房總價。

(2)辦理提取時，職工及配偶公積金賬戶均應保留百元以下余額。

四、辦理地點

各受托銀行或分中心

五、注意事項

(1)購買存量住房的，應當在《不動產權證書》辦理滿6個月后，再提取住房公積金。

(2)《不動產權證書》規劃用途必須為70年產權住宅類。

(3)非本市房產查詢未取得結果(含異地拒絕核實、核實未取得結果等)，且提取人無法提供真實有效的官方查詢渠道，不予辦理。

(4)職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時，又購買了一套符合“二套房”提取政策的住房，應先辦理“首套住房”的提取，待提取額度達到政策規定的限額或終止首套房的提取后，再辦理“二套房提取”;職工一旦辦理“二套房提取”或“二套房公積金貸款”，視為放棄首套房提取資格;

(5)辦理二套房提取業務后，不允許添加配偶信息。