買房對于一個家庭來說是非常大的事，畢竟要花幾代人的積蓄。現在新房不好買，許多人選擇二手房，那么二手房的手續怎么辦理,過戶費是怎么算的呢？跟著小編來了解一下
一、二手房過戶費怎么算
1、 營業稅是由城市維護建設稅，還有地方附加稅以及銷售營業稅等組合而成的，由買方來支付。征收的稅率為5.6%，如果是個人購買超過兩年的普通住宅對外銷售，則會免征二手房過戶營業稅。
2、 一般個人住房轉讓的個人所得稅標準，按照普通住房房價的1%來繳納。非普通住房由房價的1.5%來繳納，同時對于個人轉讓自用了兩年以上的住宅，免征個人所得稅。
3、 如果房屋產權已經滿五年的免土地稅，如果沒有滿五年就要按二手房房價的1%預繳納，并按照超率累進稅率來計算，多退少補。
4、 房屋交易手續費按照房屋面積每平六元，由雙方負責來交納。二手房過戶房屋產權登記費用八十元，由買方來支付。
二、二手房過戶費用要多少
1、二手房在交易的過程中需要交費的地方很多，比如：營業稅、個人所得稅、土地稅、契稅、印花稅、城市維護建設費等。還有房屋權登記費、房屋評估費、房產登記費等。
2、契稅是由買方里支付的，按照國家相關規定，進行房屋買賣就要向國家繳納相關的契稅，不管是買賣商品房還是存量房都需要繳納費用。一般住宅類的二手房過戶房屋標準，是按照房款總價的1%到3%來交納。具體比例還是要根據國家政策來決定。
關于二手房過戶費怎么算?以及二手房過戶費用要多少?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給想要了解二手房過戶費用的朋友們，帶來一些幫助和建議。
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