武漢軍運會將于2019年10月份在武漢舉行,很多樓盤為了搶占先機加快施工進度,集中在這個五月開盤,從開盤項目上來看,大部分都是純新樓盤,所以房價的漲幅不是特別明顯,那么接下來讓我們一起看看目前武漢又有哪些新樓盤在售呢?
一、武漢近期開盤統計
根據克爾瑞數據監測以及中原研究院統計顯示,上周(2019.5.20-2019.5.26)武漢樓市共有19盤入市,從開盤項目上來看,共有7個各區域的熱門項目完成了100%去化率,但也有5個項目去化不足40%,最低僅達到22%。
二、武漢六月開盤預測
據不完全統計,武漢6月預計將有56盤入市,其中東西湖區成為供應的主力區域,得益于前期土拍中大量地塊出讓,眾多房企拿地入駐,推出大量純新盤面市,預計整個6月份武漢共推出26個純新盤,30個老盤加推。
1.大武昌預計18盤入市
大武昌區域6月份預計18盤入市,其中純新盤9個,老盤加推9個,東湖高新區6個,洪山區6個,武昌區1個,青山區0個,江夏區5個。不同于以往老盤加推占據主要供應來源,大武昌6月推盤中涌現出不少純新盤項目,數量持平老盤加推,其中供應的主力當屬東湖高新區與洪山區。
而一直供應較少的武昌區和青山區,6月依舊供應短缺,武昌區僅有融僑星域預計推出公寓產品,青山區更是沒有項目預計入市,只能期待下半年會有新盤推出。江夏區則是迎來一眾老盤的加推。
2.大漢口預計22盤入市
大漢口區域6月預計22盤入市,其中純新盤14個,老盤加推8個,東西湖區9個,黃陂區6個,江岸區2個,硚口區0個,江漢區2個,新洲區3個。大漢口6月推盤以東西湖區為主力,區域內土地儲備糧較高,前期土拍中大量地塊出讓,吸引來了不少知名房企入駐,房源供應充足,純新盤項目居多。
而主城區部分供應較少,江岸區供應依舊聚集在后湖版塊,另外硚口區預計無盤入市。新城區的黃陂和新洲,6月也有較為充足的房源供應,黃陂區樓市較為熱門的橫店、武湖、宋家崗等區域,將持續有房源公寓推出,滿足區域內的購房需求,新洲區則在陽邏萬達進駐后,商業模塊得到極大的提升,加之價格優勢突出,多個項目開盤去化情況良好。
3.大漢陽預計16盤入市
大漢陽6月預計16盤入市,其中純新盤3個,老盤加推13個,漢陽區6個,經濟開發區4個,蔡甸區3個,漢南區3個。大漢陽區域6月推盤中,主城區漢陽供應量迎來較大的增長。而在新城區的蔡甸、漢南,6月開盤項目中,均以老盤加推為主。
三、小編總結
總體而言,6月份預計開盤數量并不算太多,但有不少純新盤的面市,給樓市帶來一定的新活力,其中究竟有哪些項目會如約入市,又有哪些項目會推遲開盤,也令人期待。
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