如何辨別房產證真假

為了防止被騙，不僅買房合同要認真仔細地看，房產證也要辨一辯它的真假。辨別房產證的真假，有下面幾種方法，一起來看看。

房屋權屬證書是認證房屋所有權、產權等權利的重要憑證。

據介紹，房產證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術。但這兩種版本目前通用。

■普通版的產權證如何看真假

一、從紙張上看 ：

真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，

真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出，且真產權證紙張光潔，挺實。

假房產證紙張手感稀松、柔軟。

二、看防偽底紋

真房產證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。

■2000版的房產證如何識真假

一、微縮文字：

真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。

二、防偽底紋：

本證書面頁采用房產證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰;假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。

三、防偽團花：

本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的制作過程由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真偽，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

四、真房產證還在封三右下角印上了"北京印鈔廠證券分廠印制(2000)"的字樣。

此外還需要注意的地方有：

一、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

二、看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“南京市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，

因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

三、看注冊號。真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，

手摸起來沒有凹凸感。

四、看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊;假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

五、看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假產權證中附記有些為空白。

六、看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

小心總是沒錯的，特別是在這種涉及到金錢的事情上。