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購房選樓層技巧

時間:2018-09-03 14:33:55來源:whcmx瀏覽: 分享:
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買房子大家是喜歡高樓層還是低樓層,高樓層噪音少,站得高望的遠,但是如果停電的時候就比較麻煩了;

低樓層方便,容易逃生,但是有可能會比較潮濕,采光也不好。既然看來看去也不知道選什么,那不如就跟著小編來學一學選樓層的技巧吧。

11.jpg

1、高樓層

很多年輕人都不喜歡低樓,往往更偏愛高層,認為高層空氣清新,噪聲也少、景色也很優美,但前提是你所居住的小區周邊環境要夠好。

若你所住的高層的周邊沒山沒水,看到的只是前面樓座,窗對窗,樓對樓,城市的各種光電污染,還能說是景色好么?

2、價格

價格也是選擇樓層時要考慮的問題,樓層不同房子的價格也就不同,

比如高層樓盤的8層以下,由高到低價格每平方差是50元~100元,8層以上的樓層每平方的,價格差為200元~300元不等,接近頂層才略有下降,

能夠觀景的樓層每平方價格,更是比其他層高500元~1000元,一定要三思而后行。

其實只要自己住著舒服就可以了,也許你購買了景觀層,入住之后并無時間賞景,多付出的金錢就浪費了。

3、低樓層

一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音,

要說心理上舒適,這里是最好的,不用朝下瞧人,且就算電梯壞了,也可以輕松爬樓梯就當鍛煉身體。

如果發生什么意外事件,比如地震、倒塌、火災等事故,逃生也容易一點,

缺點就是采光問題了,1-3樓因為樓層較低,明顯采光要差一點,這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一,此外,一樓還最易遭盜竊。

4、頂層。

如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽,吹吹小風、喝喝小茶,美哉!

如果沒有閣樓的話頂層就不能考慮啦,不僅會夏熱冬冷,簡直就是備受煎熬呢!

5、設備層

設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。

在設備層或其下一層,設備的噪音、機械振動等,都會給居住環境帶來負面影響,一般都在走廊里,有小屋,主要影響是晚上噪音,供電主要就是輻射,

因為同樣是在走廊里,而且距離身體極近,電壓的影響也不可忽略。

22.jpg

6、如何選擇最佳樓層

買高層的最佳樓層應該是大樓的3/1 到 3/2 之間處,以21 層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間,這里無論是采光還是空氣都不錯,

如果是景觀樓觀景的效果也很好,這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

(僅供參考,具體以各小區情況為準)

15 層住宅之買房幾層最好:5-7 層

18 層住宅之買房幾層最好:6-7 層

30 層住宅之買房幾層最好:6-7 層、15-24 層

28 層住宅之買房幾層最好:6-7 層、15-22 層

24 層住宅之買房幾層最好:6-7 層、15-20 層

26 層住宅之買房幾層最好:6-7 層、15-20 層

25 層住宅之買房幾層最好:6-7 層、15-20 層

22 層住宅之買房幾層最好:5-7 層、14-17 層

選擇樓層還是要根據自己最在意的那一方面來選喲,而且還要考慮到家里有沒有小孩和老人,上下樓梯方不方便等等因素。

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