武漢生活網 武漢吃喝玩樂購,生活更愜意!
首頁 Home 裝修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚慶 WEDDING 房產 ESTATE 教育 EDU 購物 SHOP
首頁 > 房產 > 租房購房

房屋入住后應注意的四大法律問題

時間:2018-09-03 15:34:51來源:whlhm瀏覽: 分享:
武漢生活網歡迎您!

大家都知道如果收房的時候太粗心,那么遇到什么后果,那就實在太麻煩了,如果你遇到要入住后有一系列問題,小編請你在房屋入住后應注意的四大法律問題,快來了解下吧!

1.png

1.電梯不運行,物業管理公司有責任

最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務

業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。

2.房屋質量有問題,繳納物業費不沖突

物業公司依合同履行了物業服務后,業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。

最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費

物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。

3.承租人不交物業費,業主責任不能丟

依法成立的合同對合同當事人具有約束力,不得損害第三方權利,業主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定,這種約定不得對抗第三人,不得通過合同損害第三方權利。

從債務的角度分析,業主與承租人約定由承租人交納物業費實際上構成了債務的轉移,將原屬業主的債務轉移給承租人

在業主和承租人之間有效,這種債務轉移沒有得到債權人即物業公司的同意時并未免除業主支付物業費的責任。

4.業主財產被盜,依據過錯各自承擔責任

根據物業服務合同,物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務,其提供的是小區物業的公共服務。

因此對業主家中的財物安全,需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。

如無特別約定,則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過錯,物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。

以上是房產交易中常見的風險及應對策略,但是購房者在買房時可能還會遇到其他問題

所以一定要盡量小心謹慎,及時了解房地產行業的相關規定和政策,結合實際情況見招拆招,在促成交易的同時最大限度的保障自己的合法權益。

武漢生活網歡迎您!
吃喝玩樂更多 >
  • 2023上海元宵燈會匯總(時間+地點+門票)

    2023上海元宵燈會匯總(時間+地點+門票)

  • 2023武漢歸元廟會時間、地點及活動內容

    2023武漢歸元廟會時間、地點及活動內容

  • 黃鶴樓元宵節有燈光秀嗎2023

    黃鶴樓元宵節有燈光秀嗎2023

網友評論
發表評論 昵稱:表情: 字數:0/500(您的評論需要經過審核才能顯示)
評論列表
查看更多
瀏覽排行更多 >
  • 保密觀考試題答案2022大全_2022保密觀答題答案匯總1 保密觀考試題答案2022大全_2022保密觀答題答案匯總
  • 長沙電信大樓起火最新消息20222 長沙電信大樓起火最新消息2022
  • 女籃世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播時間表)3 女籃世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播時間表)
  • 2022成都世乒賽直播在哪看(直播時間表+直播入口)4 2022成都世乒賽直播在哪看(直播時間表+直播入口)
  • 回國隔離政策最新2022年_境外回國隔離政策最新20225 回國隔離政策最新2022年_境外回國隔離政策最新2022
內容列表

    標題

    評論

旅游
武漢景點 全國景點 武漢展館 周邊旅游 武漢樂吧
美食
武漢餐廳 本地小吃 周邊特產 推薦菜系 優惠活動
教育
武漢大學 武漢高中 武漢初中 武漢小學 武漢幼兒園 武漢自招
招聘
企業招聘 人才簡歷 行業動態 簡歷指南 面試寶典 職業規劃
生活服務
證件辦理 生活繳費 本地交通 生活工具 天氣情況 快遞資訊
購物
優惠活動 特色產品 武昌打折 漢口打折 漢陽打折

關于我們 聯系我們廣告合作誠聘英才網站地圖

Copyright © 2018 武漢門戶網 www.b2b-team.com鄂ICP備16007396號-6

一级a爱片免费99久久,国产欧美一区二区精品性色,一级全黄男女免费大片丿,日韩一二三四区无码精品
天天日天天射伊人色综合久久 | 中文字幕免费不卡一区 | 婷婷亚洲综合五月天小说 | 在线120秒观看视频日本大片 | 思思精品久久96 | 亚洲欧美日韩在线观看 |