我們在市面上租房不少都是二房東，也就是我們所說的合租房屋，這種房屋合同簽訂時就十分注意了，那么合租房的合同到底要怎么簽才有法律效應呢，隨小編看看吧!
一、合租房該如何選?
1、合租不能找格成很多單間的房子。
有很多房東會把房子格成很多單間租出去賺錢，電線什么的都亂拉一氣，這也是我們常說的隔斷間。這樣的房子千萬不能租，不僅僅是為自己的安全著想，這類租房在法律上也是被禁止的。
2、盡量找合得來的租客。
合租的人最好是同齡人，或者工作性質類似的。同齡人的思維方式都差不多，相處起來也容易得多。
3、人不能太多。
一般的商品房是2室或者3室的，居住人數最好在2~4個人左右，太多的話，一旦碰到上班時間，對于公共區域的使用權就會產生糾紛。
二、合租房簽合同的注意事項。
1、簽訂合同前，讓二房東出具房主同意合租或者分租的書面證據(包括合同)。
2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產證復印件，原房東與二房東的租賃合同
尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。
3、如果二房東與房主的合同中沒有允許合租的內容，而他也提供不了其他相關證明房主同意的說明，則應當向你提供房主的聯系方式。
你可以和房主溝通、如果房主同意、可以簽一份同意合租的證明或說明。
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