遇到逾期交房怎么辦

如果你遇到開發商大半年都還沒有交房的話，你要怎么辦呢，打官司是非常麻煩的一件事，所以為避免入坑這幾招你必須學，有用的妙招在在這里，快來看吧!

過了交房時間半年多還不交房

業主們把開發商告上法院

法院判賠136萬元

誰知

該開發商涉及多個官司

在銀行的賬戶已被其他法院凍結

沒有可用資金

逾期半年，判賠136萬元

今年4月20日，東西湖區法院受理了一批業主訴武漢市某房屋開發有限責任公司商品房預售合同糾紛案件，本該今年1月就交房的樓盤，因各種原因遲遲未交房。

法院依法審理后判決被告于判決生效后3日內支付原告逾期交房違約金。

但直到今年7月后，業主們才陸陸續續收到交房通知書。

8月7日，70名業主申請強制執行，要求公司支付逾期交房違約金及利息等共136萬余元。

開發商涉及多個官司

受理這批執行案件后的次日，東西湖區法院執行局立即通知被執行人開發商到庭說明情況，并下達執行通知書和報告財產令

同時雙管齊下，線上通過網絡總對總查控，線下到各銀行、不動產中心、車管所等部門進行財產查詢。

執行員查詢發現，該開發商涉及多個官司，其在銀行的賬戶已被其他法院凍結，沒有可用資金。

執行員又走訪業主，通過其中業主的貸款銀行，查到了該開發商的又一銀行賬戶，內有可用余額，隨即，執行局對被執行人的銀行賬戶進行了全額136萬余元的凍結、扣劃。

8月21日，全部案款到法院賬戶。后續兩天，東西湖區法院陸續將案款發放給所有申請執行人。

買房千萬要注意這些

逾期交房的情況是房屋買賣過程中普遍存在的一種情況，購房者如何才能避免被“坑”?這幾招一定要注意：

1. 合同中有關逾期交房的條款要細化

圖/半島網

在合同中應對有關逾期交房的條款盡量細化，逾期多久則如何支付違約金都要明示，不要只單寫一句：若逾期交房則開發商承擔違約金。這樣對開發商起不到約束作用，購房者還是要吃虧。

2. 注意保留材料

在購房一直到交房時候的所有材料必須要保存起來，這個非常重要，這是關鍵時刻能夠硬懟開發商的證據。如果材料都不齊全，再有理都有難度。

3. 契約流程要走完

比如開發商一直不交房，你想解除合同，就必須得先走催告，催告后三個月，開發商仍然沒有交房，你就名正言順的有了合同解除權。這程序如果少了，就容易被對方抓到空子。

4. 律師協助簽補充合同

在簽訂購房合同時，合同正本往往問題不大，真正有容易出現問題的是合同的附件，也就是補充合同里面。

這個時候，有一個懂經濟法和民法的律師在身旁，幫你審閱合同，那么基本上就不可能會被開發商鉆到空子。

注意這些避免被“坑”