現在毛坯房越來越少，精裝房越來越多，很多人買房就只能選擇精裝房，那么精裝房驗收又有哪些需要注意的地方呢？
精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。
精裝房無論是家居裝修還是室裝修,精裝房驗收都很重要。
精裝房驗房攻略
1.看備案留兩書
精裝房入住前,你應該看到一下項目有關備案文書復印件以確認擬購買的精裝房是合法建筑。
同時應該看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2.檢查衛生間地面是否滲漏
衛生間合格的地面不應該有積水存在,因為衛生間的地漏處是在衛生間低處,衛生間的地漏周圍還要留出一定的后期鋪裝地面的高度。
3.檢查房屋墻面是否有縫隙
用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發出空空的聲音,就是說各面層與墻面或地面中間有縫隙。
如果聽到墻面或地面發出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面或地面中間接觸良好。
精裝房驗房注意事項
1.在精裝房收房的時候要查驗開發商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件,如果不檢查就簽訂交房合同,
拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。
在中國法律中,如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議,法律將視同購房者放棄積爭議的權利
2.入住自己所購買的房屋之前,看一下所入住的房屋的購房合同、附件及合同補充協議是否一至,
精裝房入住前要向房地產商提出重新核對房屋并在必要時進行房屋更換;
3.精裝房的窗戶合頁和水管出現的毛病不少,精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶合頁和水管;
4.對自己所購買的精裝房質量進行詳細的檢查,如果發現精裝房出現結構問題,應該在自己入住前向房地產商提出,并且向當地政府有關部門反映情況。
交房前的驗房是很重要的喲，這可以劃分房子問題的責任人，若是不驗收就交房了，那日后再檢查出來的問題就不好找別人負責了。
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