租房子時必須要知道的三個關鍵問題 租房前需要注意什么

截止到今年六月份又一批大學生畢業了，大部分學生離開學校之后要面臨的第一個問題就是租房子，租房子需要注意什么?怎樣租房子才能不被騙?租房子安不安全?等等一大堆問題都讓我們焦頭爛額。小編今天整理了一份租房子的注意事項，希望每個需要租房子的人都能過上自己向往的生活。

一、看房子時要注意哪些地方

1、決定租房子時，最好看兩次再決定要不要租。白天看一次，看整體環境;晚上看一次，聽聽是否有影響休息的聲音。

2、盡量別租老樓。這里的老樓指總共 5-7 層的老樓，很多老樓靠近市區，地段好周邊設施適合生活，但老樓有一個致命缺點：隔音差。上下左右的鄰居說話聲都能聽到，尤其是樓上的聲音非常大。

3、多觀察一會廚房。注意觀察一下有沒有小強，如果發現一只，就不要租，有一只就說明有很多，尤其是合租房，小強很難消滅干凈。

4、家電和家具要記得檢查一下。冰箱和空調是否制冷，熱水器是否能用，家具是否有破損等等要檢查一下。

5、各種費用由哪方負擔要交代清楚。水電煤氣網費，在北方的話，尤其是取暖費由誰負擔一定要事先談好。

6、簽合同前要檢查一下業主的房產證身份證信息。正規情況下，業主會事先準備好這些東西的，如果對方拒絕出示這些證件，一定有問題。

7、不要租新小區。周圍鄰居裝修的聲音能把人煩死。

二、合租時需要注意的哪些地方

1、 不要跟異性合租。網上那些瞎編的關于異性合租的小故事看看就罷了。

2、盡量不要跟帶孩子的合租。孩子吵鬧不是一時的，而是持久的。

3、 合租盡量不要選有大客廳的房子。大客廳既是單間房租貴的重要原因，又是室友們發生矛盾的集中地點。

4、合租的客廳最好不要有電視。公共空間的電視聲音往往是矛盾的起源。

5、最好別跟房東合租。否則你會有一種人在屋檐下的感覺。

6、判斷下房間是不是隔斷間。比如敲敲墻。隔斷間隨時可能被強制拆除

三、如何判斷出租房周邊環境的安全程度

1、搜索當地新聞。輸入該小區路段名、小區、片區名等，看看是否有發生過違法犯罪的新聞，甚至交通事故新聞也要留意

2、下午 5-7 點去看房。此時是下班高峰期，便于你觀察小區內外的大環境。還可以注意觀察停車場的車輛停放情況。同時這個時段還是整個小區用氣、用電、用水?較為集中的時段，便于你觀察住宿的小環境。

3、晚上 10-11 點以后。有人陪同的情況下去看房。先看小區四周，走走你的回家路線，全路段手機信號是否暢通，小區周圍路燈是否明亮，晚上在小區外流動的人口類型，進單元后，看看樓道的燈是否明亮。