武漢買房之前需要了解什么事情

買房子是現在許多年輕人最大的壓力了，辛辛苦苦半輩子，買了房子就一下回到解放前了。而且在買房子之前的事情更是讓人頭疼不已，感覺自己面前都是陷阱，往哪走都會掉進去。這是因為你還沒做好買房子前的準備，今天小編搜集了一些買房前需要注意的事情，希望大家在買房時少走彎路，都能夠住上自己喜歡的房子。

一、明確自己的需求信息

買房前首先要確定自己的購房范圍，明白自己對房子的要求，是希望交通便利?還是環境優美?想要什么樣的房子戶型?要對自己的需求信息進行一個詳細的分析，根據自己的需求去看房子，才不會覺得慌亂。

二、開發商的資質和證件

要看開發商的“五證”和“二書”是否已經齊全，這是購房者最不能忽視的一點。

“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證);

“二書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

三、搞清房價三概念：均價、單價、總價

1、單價一般指特定一戶型、樓層的房屋單價;

2、總價則是指總房款;

3、均價是整個樓盤的房屋平均價格。

由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也會有所不同。

四、了解房源特點

房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率等。要問清楚建筑面積、套內建筑面積、公攤面積，因為這三個概念是不同的。

1、建筑面積：建筑面積是建筑物外墻(柱)腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。也就是最終呈現在房本上的面積。

2、套內建筑面積：套內建筑面積是指商品房套內各部分建筑面積的總和。

3、公攤面積：公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

4、這三者的公式是：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積

五、觀察戶型和停車位

買房前可以觀察戶型，關于戶型的問題提前問一下，學會看戶型圖，買房子最關鍵的一是地段，二是戶型，戶型選得好，住的才舒服。

要找準方位，比如臥室陽臺的朝向問題，查看戶型的形狀和數字。有的樓盤是帶有停車場的，這個要特別注意一下。

六、問清水電費的問題

買房子的時候，水電費是很重要的一個方面，畢竟以后做飯日常生活都離不開水電。需要弄清楚的是房子是按民用算還是商用算。商用一般比民用要貴。