武漢公積金貸款買房相關問題解答

Q1：現在我用公積金買房最低首付可以享受2.5成嗎?

A：央行和銀監會聯合發文，宣布將非限購城市(武漢為非限購城市)的房貸首付比例從30%調低到25%。

根據武漢規定，所謂普通住房，是指小區容積率1.0以上、建筑面積在144平方米以下的房產。因此滿足以上條件才可以首付25%。

Q2：現在公積金貸款是不是不需要開單身證明了?

A：為配合民政部門不再出具職工單身證明的相關規定，自2015年9月21日起，武漢住房公積金管理中心及各受托銀行在受理職工提取、貸款業務申請時，不再要求職工出具單身證明，但職工應如實說明婚姻狀況。

單身職工應填寫未婚聲明，以對個人婚姻狀況負責，并授權貸款銀行和公積金中心查驗。

Q3：公積金辦理了委托劃扣，但是為什么有時候不是當天劃扣的，算不算我逾期啊?

A：委托扣劃還貸的具體執行時間為約定委托扣劃執行日(遇節假日順延)且在所有前臺業務開始之前，即當天處理的第一筆交易。

溫馨提示，在委托扣劃執行日當天繳存記賬的公積金不能參與當日的委托扣劃哦!

Q4：貸款合同簽了還沒放款，現在公積金又調息了，我想知道公積金執行的貸款利率是以放款時的利率為準還是以貸款合同簽定時的利率為準?

A：親的利率是按您貸款發放時的公積金貸款利率為準計息的。

Q5：請問一下是否可以把公積金貸款年限從20年改成10年?我是需要去公積金中心辦理還是去貸款銀行去辦理?

A：可以通過提前還款的方式選擇縮短還款期限，如果使用公積金賬戶余額還款，則需要去您公積金繳存銀行辦理按年扣劃還貸。

如果使用現金還款，則需要去公積金貸款銀行辦理柜臺還款。具體縮短的貸款期限是根據還款金額而定的。

Q6：請問公積金按年劃扣時，如果我的公積金余額是4萬5千元，我可以按年劃扣時，扣4萬，余額留5千嗎?

A：不可以，公積金按年扣劃還貸是將您公積金繳存賬戶上余額超出一百元的部分一次性扣劃還貸。

Q7：公積金和商貸組合貸款是否可以轉為純公積金貸款?

A：個人商業貸款轉公積金貸款是針對純商貸，個人組合貸款中的商業貸款不能辦理轉公積金貸款。

Q8：我的公積金貸款有逾期，想了解下委托扣劃還貸是怎么扣劃?如果連續逾期還款順序是怎樣?

A：委托扣劃還貸的還款順序依次為：罰息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前還款。如果您連續逾期，逾期本息按期次順序歸還。

Q9：我公積金余額有大概6萬塊錢，我現在要買房子，準備辦理純公積金貸款，能把這筆錢用于首付么?假如不能，那我這6萬塊怎么用呢?

A：公積金不能用于購房首付，但親可以在公積金貸款后，使用親公積金繳存賬戶余額還貸款。

Q10：如何開具單位住房公積金繳存證明?

A：單位經辦人攜帶身份證到公積金繳存中心柜臺申請開具“單位住房公積金繳存證明”，經辦人必須與公積金系統中登記的信息一致。

開具“單位住房公積金繳存證明”要求單位已經在中心辦理了開戶登記，并已經正常匯繳一月以上，且單位帳戶狀態為正常。

除了以上十個問題，你還有什么問題呢？