二手房交房時注意事項

我們買二手房時就怕出事，只要出事就很麻煩，容易起糾紛，這里小編就給您整理了我們交房時我們要注意的相關問題，接下來讓我們來看看吧!

一、戶口

有些賣方出售房屋后，戶籍仍沒有遷走。這樣，買方就無法落戶。

買方應該及時要求對方按時把戶籍遷出，雙方最好是到本地派出所查詢房屋內戶口情況，如仍有戶口可根據買賣合同追究賣方責任。

二、水、電、煤氣以及有線寬帶的清點

買賣雙方一同到自來水、燃氣、電力公司等辦理過戶手續，并詢問工作人員有無其他欠費情況，如有則要求賣方補交。有線電話和寬帶過戶費用，則需要買賣雙方持開戶卡到營業廳辦理轉交手續。

如果有欠費的情況，則由賣方補繳。還有一些情況是賣方還有多余的水費、電費或者寬帶費沒有用完，作為買方是否接著使用，如果接著使用，是否需要再付給賣方費用，以免留下不必要的麻煩。

而且，有些項目如果要接著使用，需要辦理相關的過戶手續，否則買家無法使用相關的服務。

三、設備設施要完好

二手房出售時固定裝修和一些設備設施通常都會隨房一起出售。因此在簽訂房屋買賣合同時，應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明。

四、房屋質量問題要注意

這個問題應該是在看房的時候就看好的，但是驗房的時候還是要再看一遍，確保萬無一失。

要注意看這些房屋質量問題，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。

裝潢的好壞可以直接決定房子的價格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發霉等毛病。

五、鑰匙和物業要交接

賣方交給買方的鑰匙包括，房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱等。

另外，一般業主都有維修基金，到物業處辦理更名手續即可。對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用。

例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

總之，有任何問題都須在雙方協商，盡快查明原因，確定由哪方負責維修，以免交房起糾紛。

小編給您介紹的這五招，你學會了嗎？我們在交房時一定注意一切有關你利益的問題，提前都解決了，在往后的日子你才會過得舒心。