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二手房交房時注意事項

時間:2018-09-06 15:29:43來源:whlhm瀏覽: 分享:
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我們買二手房時就怕出事,只要出事就很麻煩,容易起糾紛,這里小編就給您整理了我們交房時我們要注意的相關問題,接下來讓我們來看看吧!

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一、戶口

有些賣方出售房屋后,戶籍仍沒有遷走。這樣,買方就無法落戶。

買方應該及時要求對方按時把戶籍遷出,雙方最好是到本地派出所查詢房屋內戶口情況,如仍有戶口可根據買賣合同追究賣方責任。

二、水、電、煤氣以及有線寬帶的清點

買賣雙方一同到自來水、燃氣、電力公司等辦理過戶手續,并詢問工作人員有無其他欠費情況,如有則要求賣方補交。有線電話和寬帶過戶費用,則需要買賣雙方持開戶卡到營業廳辦理轉交手續。

如果有欠費的情況,則由賣方補繳。還有一些情況是賣方還有多余的水費、電費或者寬帶費沒有用完,作為買方是否接著使用,如果接著使用,是否需要再付給賣方費用,以免留下不必要的麻煩。

而且,有些項目如果要接著使用,需要辦理相關的過戶手續,否則買家無法使用相關的服務。

三、設備設施要完好

二手房出售時固定裝修和一些設備設施通常都會隨房一起出售。因此在簽訂房屋買賣合同時,應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明。

四、房屋質量問題要注意

這個問題應該是在看房的時候就看好的,但是驗房的時候還是要再看一遍,確保萬無一失。

要注意看這些房屋質量問題,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。

裝潢的好壞可以直接決定房子的價格差異,好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮,也能很好的遮掩龜裂、發霉等毛病。

五、鑰匙和物業要交接

賣方交給買方的鑰匙包括,房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱等。

另外,一般業主都有維修基金,到物業處辦理更名手續即可。對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對于一些所謂收樓費用。

例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。

總之,有任何問題都須在雙方協商,盡快查明原因,確定由哪方負責維修,以免交房起糾紛。

小編給您介紹的這五招,你學會了嗎?我們在交房時一定注意一切有關你利益的問題,提前都解決了,在往后的日子你才會過得舒心。

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