很多人都知道，2018年是我國土地確認的最后一年，之后對農村土地的管理會更加嚴格，所以在農村有很多人在翻建房屋，以得到更多利益。
但是你知道以下五種情況的，將會被禁止翻建。讓我們來看看都是什么樣的情況吧!
眾所周知，在農村，無論房屋新建還是翻新，都需要經過審批，在取得相關的審批手續之后方可動工建設。
嚴格地說，如果未經審批就開始翻建房屋，就屬于違法行為，一經發現，可能面臨罰款或房屋被拆除的下場。
翻建房屋有著嚴格的高度標準。根據《農村住房建設技術政策》規定，農村房屋布局分為垂直分戶(建筑層數 2 — 3 層)和水平分戶(建筑層數 4 — 5 層)，每層建筑高度不得超過 3.3 米。
如果建設 3 層樓房，那么房屋的總高度不得超過 9.9 米，否則就屬于違規，會被拆除的。
農村的房屋和宅基地是嚴禁私下買賣的，如今不少城里人有到農村買地建房養老的想法，但是按照現行的法律法規，這種是不允許的。
只有村集體成員才能享有宅基地的使用權，如果不是集體成員，也就無法新建或者翻新房屋。
在土地確權的過程中，關于宅基地存在很多種爭議，而地上的房屋也會出現修建人與使用人不是同一個人的情況，雙方的意見不統一，房屋該如何翻建呢?
這種情況屬于宅基地或者房屋的權屬關系不明，老房翻新前，各方需要解決原來房屋的所有權問題，房屋的權屬關系明確了，才能申請翻建房屋。
過去在農村建房比較隨意，但現在各地對于宅基地的使用面積都出臺了嚴格的規定，如果房屋所占的宅基地面積超過了當地規定的標準使用面積，那這房屋也就別想翻建了。
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