租房你需要知道的6件事情

第一次離家租房百分之七十的人都會上當(dāng)受騙，小編當(dāng)初在某網(wǎng)站上租房，碰到的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司跑路了，小編吃了一個月的泡面。后來小編問身邊的朋友，大多數(shù)的人第一次都遇到過這種事情。小編以過來人的身份告訴你，租房的注意事項。

一、看房前請拒絕付押金

如房東/經(jīng)紀(jì)人在看房前要求你繳納押金或房屋定金，請你一定要拒絕付款。

二、確保房屋出租權(quán)

在簽租房合約時，房東要是不能提供出示房產(chǎn)證和身份證，或者房東所出示的證件無法表明此人有出租房子的權(quán)利。那一定請你謹(jǐn)慎簽約。

三、簽合同前拒絕預(yù)付款項

在沒簽合同的時候，請一定不要支付任何房租及其一些別費用;如果要求需要支付房屋定金，請你一定要拿收據(jù)(注意定金價格不要高的太離譜不能超過500人民幣)。

租房流程

1、與經(jīng)紀(jì)人聯(lián)絡(luò)時，記得先問清楚中介費價格以及打不打折。

2、在確定好所有跟房東談好需要支付的錢，都要盡量都寫到租賃合同里面去。包括房租的金額、房租形式(比如押幾付幾、押金多少、房租多少)、支付方式(銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、微信轉(zhuǎn)賬、截好圖或者把對應(yīng)的賬單寫到合同里去。還有退房(需要多久通知房東)、再了解房子能不能轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的其他費用，押金的退還情況)。

3、需要知道水電費、煤氣費、物業(yè)費以及一些亂七八糟的費用是自己承擔(dān)支付還是物主承擔(dān)?按照怎么去收費?(自己交的話請記得把水電、煤氣表記好基數(shù)寫在合同里)。

4、檢查物主交接的物品(包括家具、電器、鑰匙、門卡、水卡等)

5、最后拿到鑰匙后再付款。(當(dāng)然還有退租時拿回押金后再搬走)

治安安不安全

1、住房地方讓你有沒有安全感?直覺很重要。

2、住房附近有沒有路燈、治安亭一些的?

3、住房周邊比如街道、樓前、樓后有沒有看不到的死角，而且很少人經(jīng)過。

環(huán)境怎么樣

周圍有木有地鐵站、公交車站、餐館、醫(yī)院、運動館、學(xué)校等，這些會從生活的小細(xì)節(jié)不斷影響你的身心，正面or負(fù)面，不要小看之，如果靠近小吃街、菜市場的話平時會比較吵。房屋采光怎么樣，隔音效果如何。

住房設(shè)施

1、檢查樓道是否暢通、照明情況怎么樣?電梯是不是處于正常工作狀態(tài)?

2、檢查墻紙、地板、家具、電器是否有損壞?如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)該及時拍照留存，并在租賃合同中寫明損壞的狀況。

4、檢查廚房、衛(wèi)生間的水龍頭能不能正常使用?漏不漏水?馬桶、下水道有沒有堵塞?發(fā)現(xiàn)問題及時跟房東溝通，確定維修時間。

衛(wèi)生環(huán)境

1、需要了解住房的物業(yè)管理水平，多多留意小區(qū)公共空間的整潔度、垃圾清理是否及時。

2、注意看看死角有沒有蟑螂、老鼠、蟲等

合租?

1、那一定要簡單了解其余室友情況。

2、查看一下公共衛(wèi)生間狀況，確認(rèn)是否可以洗衣服，是否可以洗澡，是否可以做飯等。

3、也是最容易忽略的一個點

記得查看窗戶是否漏風(fēng)(不然冬天會冷死)

看看空調(diào)是否能夠冷熱制(之前就碰到只能制暖的，難為我過了一個夏天)。