明年準備在武漢上小學的家長們注意了，購買學區房一定要在8月31日前落戶，部分小學還有落戶年限，我們就需要時刻留意了。當然購買學區地方是一個大事情，像待拆遷的對口小區謹慎購買，房價也是要考慮的因素。
1、拆遷和學區劃分調整的風險
如果提前購置學區房需要注意新增對口的小區，以及避免拆遷范圍。另外，家長在購置新房的時候，有些開發商會以學區作為賣房的噱頭，家長一定要確認清楚，畢竟樓盤未交付，學區規劃還存在不確定性。
2、落戶年限問題
比如，東新區明年幼升小的孩子，需要落戶一年以上(今年8月31日之前必須落戶，否則明年無法確保能上對口小學)。另外，南湖一小、南湖二小的落戶年限也卡得很嚴，政策規定要在2018年8月31日之前落戶。如果不提前落戶，在生源有限的情況下可能就無法錄取。
3、學位是否被占用問題
目前除了江岸區實行5年一學位，其他區都是6年一學位(即一套房產6年內只提供一個對口學位，同一家庭生育二胎除外)。如果家長們要買二手房，要和原戶主確認學位是否已經被占用，以免孩子小學報名無法通過資料審核。
4、學區房價格上漲
雖然最近二手房市場降溫明顯，但是目前學區房降價的可能性并不大。因此，買學區房這個問題上，各位家長還是要多多關注對應學區動態，根據學校招生特點來把握時機。
長城嘉苑33123元/m2、廣苑大廈32672元/m2、張家灣小區1-13棟34976元/m2、舒心苑29655元/m2、南苑村39145元/m2、放鷹臺小區32745元/m2。
北環路小區32734元/m2、就業小區31508元/m2、洪山路社區31800元/m2、天永公寓25189元/m2、水果湖橫路銀河樓35207元/m2。
都府堤22174元/m2、新華村社區25567元/m2、常陽麗江城25794元/m2、金廈銀座25442元/m2、銀聚園公寓23584元/m2、青石橋22680元/m2、泰昌公寓24540元/m2。
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