夫妻間過戶二手房辦理，無非是夫妻間轉移房屋所有權，夫妻離婚需要房屋轉移兩個情況。不過這兩個情況所帶的感情天差地別，同樣是兩個人，一邊是愛意、一邊是疲憊。下面我們就看看在武漢夫妻過戶二手房的流程是什么吧!
夫妻間想轉移房屋所有權的或者夫妻離婚需房屋轉移的。
(一)夫妻間房屋轉移：
1、登記申請書原件
2、申請人身份證明
3、房屋所有權證原件
4、關于房屋所有權歸屬的約定原件或者轉讓協議原件
5、婚姻關系證明
(二)夫妻離婚房屋轉移：
1、登記申請書原件
2、申請人身份證明
3、房屋所有權證原件
4、離婚證、經民政部門備案的離婚財產歸屬協議，或人民法院生效法律文書
5、房屋登記表、房產平面圖二份
1、夫妻雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問
2、登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費
3、登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證
1、交易手續費：
住宅2元/㎡、非住宅5.5元/㎡;(婚姻關系共有發生住房轉讓免收交易手續費)
2、交易印花稅：
交易金額的0.05%
3、土地收益金：
按照房屋劃撥土地性質的占地面積、等級和用途繳納
4、個人所得稅：
納稅所得額20%;(親屬無償贈與、辦理減免手續后，免征個人所得稅)
5、營業稅及附加：
個人住宅按普通住宅或非普通住宅及使用年限的不同情況分別5.7%全額、差額征收或免征，單位住宅按5.7%差額征收;非住宅按5.7%差額的征收(親屬無償贈與、辦理減免手續后，免征營業稅及附加)
6、契稅：
標準為評估和交易申報價之間孰高價的4%收取
7、土地增值稅：
個人無償贈與非住宅存量房、單位贈與存量房，辦理減免手續后，免征土地增值稅
8、房屋登記費：
住宅每套80元，非住宅每件550元
9、證照印花稅：
每本5元
10、工本費：
每本10元
3個工作日
2023布達拉宮免費門票怎么預約(預約時間+預約入口)
武漢花展景點一覽2023年2月
2023上海元宵燈會匯總(時間+地點+門票)
1
2
3
4
5