農民拆遷賠付標準的最新政策有哪些

農民拆遷賠付標準是廣大農村居民普遍關心的問題。農民拆遷賠付標準會根據實際情況有不同的規定。那么農民拆遷賠付標準的最新政策有哪些?農民拆遷賠付標準有哪些?

一、拆遷管理

1、在本市范圍內，因城市建設和發展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對房屋所有權人(以下統稱被拆遷人)進行補償安置的，適用本辦法。

2、在規劃建設控制區域內涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統稱拆遷人)給予貨幣補償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(區)可建造小高層或高層公寓房安置。

3、城鎮規劃建設控制區域外農村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應在規劃確定的新農村集中居住點建房，鼓勵放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實行定銷公寓房安置。

4、房屋拆遷補償安置按照本辦法實行屬地管理。

5、房屋拆遷涉及的評估、測繪、動遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應資質并經市行業主管部門核準的單位實施。

6、市建設行政主管部門負責動遷補償等相關管理工作;市國土資源行政主管部門負責拆遷中戶籍在冊農業人員安置基準面積的認定和宅基地審批管理工作;市物價行政主管部門負責拆遷定銷公寓房價格審批、鑒證、仲裁工作。

二、拆遷補償

1、被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(區)界定。

2、房屋拆遷各類補償標準和計算方法：

1)房屋重置評估價。按城鎮房屋重置價結合成新的評估單價×合法建筑面積。

2)房屋裝修評估值。

3)附屬物補償。各類附屬物補償的具體標準由各鎮(區)自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(區)委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。

4)輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表)

5)房屋區位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。

6)按時簽協搬遷獎勵。簽協及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(區)按拆遷項目自行確定。