房管局規定開發商不得以房查作為購房前置條件

對于在武漢買房的朋友，在買房前你一定要想了解相關政策規定，否則所買的房子也會出現很多糾紛，你知道政策是是如何規定的嗎？你需要注意哪些呢，接下來我們來一起了解一下政策解讀如何。

條例規定

一、企業在銷售商品住房過程中不得要求購房人提交個人房產信息查詢資料;應通過“武漢市商品房網上簽約和合同備案系統”對購房人的購房資格進行核查申請，我局將在2個工作日內返回核查結果

(首套剛需購房家庭為4個工作日)，并由開發企業將核查結果告知購房人;若開發企業強制性要求提供，購房人有權拒絕，并可向我局投訴反映，我局將嚴格依法依規對其違規行為進行查處(24小時投訴電話：027-85482248)。

二、我局出具的房產信息查詢結果可用于涉及子女入學、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取、單位住房調查、申請助學、部隊住房調查、拆遷調查、醫療互助、戶口外遷、辦理低保、公房出售等12種用途。

因未包含不動產登記信息，不得作為本市購房資格核查證明使用。

三、市民可通過房產檔案館信息查詢窗口、自助查詢機和網上查詢等多種方式查詢其房產信息。(具體情況見附件《武漢市房產檔案館房產信息查詢一次性告知書》)。各查詢渠道的查詢結果效力等同。

所謂“房查”，是指房管部門辦理的個人房產登記、房屋交易和商品房合同備案信息的查詢。

房查結果不能作為證明使用

一家全國大型房企在漢銷售負責人向記者透露，目前，開發商大多要求買房人在購房登記前，必須自行進行房查，樓盤銷售人員再通過對購房者提供的房查資料進行篩選，預審確定個人名下住房情況后再進行購房資格核查。

“這樣做是為了省事，本來購房資格查詢就是不需要購房者本人進行的。”

對此，武漢市房管局相關負責人介紹說，個人房產信息的查詢結果，不能作為武漢市個人購房資格和住房貸款資格證明使用。

個人購房資格核查應由開發商進行!按照武漢市現行規定，個人購買新建商品住房的，應該由開發商通過“武漢市商品房網上簽約和合同備案系統”網上提交購房資格核查申請。

市房管局在2個工作日內返回核查結果(首套剛需購房家庭為4個工作日)，并由開發商將核查結果告知購房人。

與此同時，開發商要求購房者自行房查，并將購房人自行提供相關住房核查資料作為購房前置條件，這本身就屬于違規行為。