二手房的概念也就是即買即住的那種,有了成熟的配套,價格方面也比新房便宜,不過在購買二手房的時候,有很多關鍵點是我們不得不去留意的,所以現在就告訴你選房訣竅。
目前市里的房子大多都是以二手房為主的,二手房的概念也就是即買即住的那種,有了成熟的配套,價格方面也比新房便宜,不過在購買二手房的時候,有很多關鍵點是我們不得不去留意的,所以現在就告訴你選房訣竅。
房子的朝向
房子的朝向問題是非常重要的,我們在看新房的時候,朝向要求就非常高,二手房也是不例外的,朝向可是會直接的影響到房屋的采光效果還有通風效果的,尤其是針對客廳和臥室這兩個區域的朝向,就更為重要的,盡量的去選擇朝南的方向。除了采光通風問題之外,當然窗戶也是不能少的,買房時就要看看窗戶數量的多與少。
房子面積
買房之前總是要想著買多大平米的房子,有的喜歡小平米的,有的則喜歡大平米的,不過當我們買房的時候,還是需要測量一下房屋的面積,因為有些房屋的面積和房產證上所記載的不是一樣的,二手房基本都是以套進行出售的。
配套家具
購買二手房最好能夠選擇那種沒有家具的空房子,這樣會把房子的整個格局看的更加的清洗,還有需要注意的就是房子的四周的結構承接問題,結構支撐是不是合理的。如果房子還處在沒有騰房的情況下,那么就要看看戶型圖了,和實際的房子進行比對,看看有沒有改過的痕跡,尤其是承重墻有沒有被動過。
房子高度
至于房屋的高度問題,一般都是以層為單位進行計算的,也就是說下層地板或者是樓板面到上層樓板面之間的距離,一般層高都會控制在2.8米的樣子,在進行實際測量的時候,測量出來的則是凈高度,畢竟只有高度夠了,那么人住進去才會更加的舒服。
房子質量
對于房屋的質量問題,這個可是購房者最關心的了,尤其是二手房的質量,畢竟二手房不如新房,二手房是別人住過的房子,才能稱得上是而收的,因此購房者在看房的時候,就要仔細的去看看墻面有沒有水漬,就可以判斷出有沒有漏水的現象,還有墻面有沒有出現裂痕,脫皮的現象,也可以用小錘子敲敲地面和墻面,可以檢查出有沒有空鼓的問題,五金件也是需要檢查的,有沒有生銹的,下水道有沒有發生堵塞,隔音效果怎樣等等。
房子裝修
最后,需要說的就是有關房屋裝修的問題了,不管是二手房還是新房,我們都要經歷裝修這個環節,那么我們需要看的就是裝修的質量是不是過關,有沒有按照自己的要求來進行裝修,是不是自己喜歡的風格等等,之后也要對裝修好的房子進行驗收。
小編一直覺得和房子有關的事情都給出麻煩,而且一定的謹慎,畢竟花了所有家底買的東西,如果被騙了,真的會崩潰抑郁的~