購買二手房的6點訣竅

二手房的概念也就是即買即住的那種，有了成熟的配套，價格方面也比新房便宜，不過在購買二手房的時候，有很多關鍵點是我們不得不去留意的，所以現在就告訴你選房訣竅。

目前市里的房子大多都是以二手房為主的，二手房的概念也就是即買即住的那種，有了成熟的配套，價格方面也比新房便宜，不過在購買二手房的時候，有很多關鍵點是我們不得不去留意的，所以現在就告訴你選房訣竅。

房子的朝向

房子的朝向問題是非常重要的，我們在看新房的時候，朝向要求就非常高，二手房也是不例外的，朝向可是會直接的影響到房屋的采光效果還有通風效果的，尤其是針對客廳和臥室這兩個區域的朝向，就更為重要的，盡量的去選擇朝南的方向。除了采光通風問題之外，當然窗戶也是不能少的，買房時就要看看窗戶數量的多與少。

房子面積

買房之前總是要想著買多大平米的房子，有的喜歡小平米的，有的則喜歡大平米的，不過當我們買房的時候，還是需要測量一下房屋的面積，因為有些房屋的面積和房產證上所記載的不是一樣的，二手房基本都是以套進行出售的。

配套家具

購買二手房最好能夠選擇那種沒有家具的空房子，這樣會把房子的整個格局看的更加的清洗，還有需要注意的就是房子的四周的結構承接問題，結構支撐是不是合理的。如果房子還處在沒有騰房的情況下，那么就要看看戶型圖了，和實際的房子進行比對，看看有沒有改過的痕跡，尤其是承重墻有沒有被動過。

房子高度

至于房屋的高度問題，一般都是以層為單位進行計算的，也就是說下層地板或者是樓板面到上層樓板面之間的距離，一般層高都會控制在2.8米的樣子，在進行實際測量的時候，測量出來的則是凈高度，畢竟只有高度夠了，那么人住進去才會更加的舒服。

房子質量

對于房屋的質量問題，這個可是購房者最關心的了，尤其是二手房的質量，畢竟二手房不如新房，二手房是別人住過的房子，才能稱得上是而收的，因此購房者在看房的時候，就要仔細的去看看墻面有沒有水漬，就可以判斷出有沒有漏水的現象，還有墻面有沒有出現裂痕，脫皮的現象，也可以用小錘子敲敲地面和墻面，可以檢查出有沒有空鼓的問題，五金件也是需要檢查的，有沒有生銹的，下水道有沒有發生堵塞，隔音效果怎樣等等。

房子裝修

最后，需要說的就是有關房屋裝修的問題了，不管是二手房還是新房，我們都要經歷裝修這個環節，那么我們需要看的就是裝修的質量是不是過關，有沒有按照自己的要求來進行裝修，是不是自己喜歡的風格等等，之后也要對裝修好的房子進行驗收。

小編一直覺得和房子有關的事情都給出麻煩，而且一定的謹慎，畢竟花了所有家底買的東西，如果被騙了，真的會崩潰抑郁的~