武漢各區域拆遷動態和補償標準出爐

武漢各區域最近都要開始準備拆遷了，但是先拆除哪些地方呢，補償標準都出來了嗎？很多朋友都在問這樣的問題，想要知道武漢拆遷最新進展，今天就為您提供今年武漢的最新拆遷消息，我們快來看看吧！

1、漢陽拆遷最新消息

1、大歸元片區建橋 -1 片舊城改建項目

項目征收范圍：本項目位于漢陽大道以南，鸚鵡大道以東，具體范圍詳見附圖。

項目調查概況：本項目征收總戶數約為 349 戶，建筑面積約 5.95 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。

2、大歸元片區建橋 -2 片舊城改建項目

項目征收范圍

本項目位于漢陽大道以南，顯正街以北，具體范圍詳見附圖。

項目調查概況

本項目征收總戶數約為 890 戶，建筑面積約 8.76 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。

3、大歸元片區建橋 -3 片舊城改建項目

項目征收范圍

本項目位于漢陽大道以南，攔江路以北，具體范圍詳見附圖。

項目調查概況

本項目征收總戶數約為 859 戶，建筑面積約 12.3 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。

4、大歸元片區建橋 -4 片舊城改建項目

本項目位于攔江路以北，天主教堂以東，具體范圍詳見附圖。

本項目征收總戶數約為 1390 戶，建筑面積約 12 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。

5、大歸元片區建橋 -5 片舊城改建項目

本項目位于漢陽大道以南，攔江路以北，濱江大道以西，具體范圍詳見附圖。

本項目征收總戶數約為 2141 戶，建筑面積約 17.44 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。

2、洪山區拆遷最新消息

征收范圍：

武漢市軌道交通 2 號線南延線工程洪山區段項目征收范圍包括光谷廣場綜合體、珞雄路站、關山口站，征收總建筑面積 69349.87 平方米。

被征收人、公有房屋承租人 271 戶：征收商業門面建筑面積 13534.45 平方米，被征收人、公有房屋承租人 35 戶;征收單位房屋建筑面積 36863.6 平方米，被征收人、公有房屋承租人 7 戶。

尖東智能花園十一棟歸屬軌道交通 2 號線南延線洪山區段(光谷廣場綜合體)工程項目范圍，目前，除了尖東智能花園十一棟外，需要被征收房屋已征收完畢。

由于軌道交通 2 號線南延線洪山區段(光谷廣場綜合體)工程項目為軍運會重點建設項目，因此按照工程要求，10 月底須完成征收工作。

補償方案：

補償方案包括貨幣補償與產權調換兩種，其中產權調換方面，環境房源可選白沙洲花園項目房屋為產權調換住宅房源。白沙洲花園項目位于洪山區白沙洲四坦路 7 號，土地性質為國有住宅用地。

預計交房時間 2019 年 6 月，銷售均價暫定約 5760 元 / 平。

征收評估價完整版：

武昌軌道交通五號線司門口站擴大區域房屋征收初步評估底商評估價 3.80-4.58 萬 / 平、二層商業 2.748 萬 / 平、辦公 1.5 萬 / 平，

武昌生態文化長廊房屋征收預評估價 1.76 萬 / 平，

武昌明倫街棚改拆遷預評估價 1.65-1.8 萬 / 平，

武昌實驗中學改擴建住宅評估價 2.03 萬 / 平，底商評估價 4.9 萬 / 平，

武昌區紅嶺三期拆遷評估價 2.12 萬 / 平 ,

武昌區清真寺片拆遷評估價 1.66-1.67 萬 / 平，

武昌區武車 F 片拆遷評估價 1.56 萬 / 平，

漢陽武漢商業學校及擴大片住宅預評估價 1.67-1.83 萬 / 平!商業預評估價最高 4.8 萬 / 平!

漢陽區龜北二期拆遷評估價 1.76-2.08 萬 / 平，

江漢區牯牛洲街南片拆遷評估價 1.68 萬 / 平，

江漢區清芬片拆遷評估價 1.58-1.73 萬 / 平，

江岸區古德寺片二期拆遷評估價 1.47 萬 / 平，

洪山區省婦幼保健院片拆遷評估價 1.82 萬 / 平，

軌道交通 2 號線南延線洪山區段(光谷廣場綜合體)尖東智能花園 2.19 萬 / 平，省建五公司評估價 1.98 萬 / 平。

青山區 23 街坊拆遷評估價 1.35 萬 / 平。

東西湖龔家灣住宅評估價 0.9 萬 / 平，商業 3 萬 / 平。

截止 2018 年 9 月 14 日。

據公眾號中北路統計，尖東智能花園 2.19 萬 / 平的拆遷價為目前武漢征收最高評估價!

3、武漢江漢拆遷最新消息

1、香江路西南片舊城改建項目

最新消息：9 月 12 日，江漢區征收辦正式下發《香江路西南片舊城改建項目房屋情況及未登記建筑摸底調查公告》。

香江路西南片項目位于江漢區解放大道北片區，北臨香江西路，南臨長江日報路，西臨香江路，東臨高家臺。該項目土地面積約 13 畝，征收面積約 2.1 萬方，總征收戶數約 175 戶。

2、常青地塊舊城改建項目

最新消息：9 月 10 日，常青地塊舊城改建項目房屋征收公告發布。

江漢區常青路西側，北臨武漢中央商務區集團公司，南至規劃道路中心線，西臨武漢市勘測設計研究院宿舍，東至常青路(詳見房屋征收紅線圖)。

4、黃陂拆遷最新消息

黃陂羅漢寺街道征收補償標準：

以現有房屋實際居住人口確定還建面積，標準為 50 平 / 人;

現有房屋主體結構原則上按 " 拆一抵一 " ± 的標準進行置換，實際置換面積大于拆遷面積的每戶享有 20 平以內的(含 20 平)成本價購買權(成本價暫定為 1850 元/平)，超出 20 平的，按市場價購買。

購買面積原則上每戶不得超過 40 平;

實有拆遷面積超出還建面積的其超出部分按 1300 元/平的標準實行貨幣化補償;

房屋裝修根據雙方協商或第三方評估結果進行貨幣補償、協商價格不得超過 200 元/平。

被拆遷房屋原則上補償標準為磚混結構按 1300 元/平，磚木結構 750 元/平，簡易結構 220 元/平;

屬于國有集體資產的房屋以第三方評估機構的評估結果為基礎進行協商補償。

企業拆遷實行貨幣補償。

貨幣補償價格，以第三方評估機構的評估結果為基礎進行協商確定。

經營性用房補償，凡是在 2018 年 7 月 1 日前取得工商營業執照，且實際從事經營活動的商業性用房，給予停產停業等經營性損失補償，采取協商或第三方評估機構進行評估的方式確定。

經營性協商補償標準不得超過 580 元/平。

5、武漢新洲拆遷最新消息

9 月 5 日，新洲發布陽邏之心棚戶區改造項目房屋征收決定書、鐵水聯運一期項目建設房屋征收決定書。

項目名稱：陽邏之心棚戶區改造

項目征收范圍：陽邏之心棚戶區改造項目紅線范圍(具體詳見征收范圍紅線)

項目調查概況：經初步調查，征收總建筑面積 20183.37 平方米(以經審計的實際簽訂協議面積為準)。

征收補償方式

原則上實行貨幣補償，被征收人也可以選擇房屋產權調換方式。

征收補償標準

(一)貨幣補償方式

被征收房屋的價值，由評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房 [ 2011 ] 77 號)評估確定。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日，用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。

(二)房屋產權調換方式

被征收人選擇房屋產權調換的，由房屋征收部門提供用于產權調換的房屋，并與被征收人結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。

產權調換房屋的價值，由依法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。當提供的產權調換房屋安置價格低于房屋征收決定公告之日評估價格時，按安置價格計算產權調換房屋價值。