武漢已經避開了畢業季,租房沒有什么時候比現在更好了
不僅現在的租金要下降很多,對于工薪族來說比較優惠,而且性價比較高
租房的滿意度也會上升幾個臺階,小編這就給您接受武漢租房的最強攻略。
要說一年中最適合租房子的時節
沒有比過完年的當下更適合的時候了
這時候,不僅租金會更加實惠
而且還有機會租到性價比頗高的房子
租房滿意度能上升好幾個檔次!
不妨趕緊把租房事宜提上議程
讓新的一年,住得更加舒心
這份武漢最新的租房攻略也獻給你看吧
-2018武漢最新租金地圖 -
根據中國房價行情網數據
2018年1月,武漢平均租金為30.65元/月/㎡
-江岸區 -
平均租金 32.63元/月/㎡
-江漢區 -
平均租金 35.07元/月/㎡
-硚口區 -
平均租金 33.63元/月/㎡
-漢陽區 -
平均租金26.01元/月/㎡
-武昌區 -
平均租金 33.17元/月/㎡
-青山區 -
平均租金23.78元/月/㎡
-洪山區 -
平均租金 33.63元/月/㎡
-江夏區 -
平均租金23.25元/月/㎡
-漢南區 -
平均租金 14.18元/月/㎡
-蔡甸區 -
平均租金 18.46元/月/㎡
-東西湖區 -
平均租金 23.09元/月/㎡
-黃陂區 -
平均租金 17.54元/月/㎡
-新洲區 -
平均租金15.00/月/㎡
-如何找到合適的房源? -
要想在武漢租到心儀的房子
首先你得知道去哪兒找?
下面的5種方法,相信不少人都很熟悉了
-小區公告欄 -
一般公告欄上都會貼有租賃信息
如果你已經鎖定了幾個心儀小區
不妨前去找找看
除了正式的公告欄
老社區記得留意電線桿
電梯房記得留意電梯內
-社區保安&大爺 -
在社區里浸淫多年的保安和老大爺
也是能快速打聽周邊租房消息的好渠道
不僅降低了遇見二房東的概率
還能幫你分分鐘省下中介費
-租房網站 -
如今發達的互聯網平臺上
也能輕松找到不少不錯的租房資源
包括房天下、億房網、58同城、安居客、鏈家......
-房產中介-
房產中介,是租房信息最齊全的地方
是最適合租房新手的租房渠道
雖然會收取一定的中介費用
但是相較自己找房更加方便快捷
-長租公寓 -
近兩年,武漢也出現了不少的長租公寓
不管是全國連鎖的蛋殼公寓、自如寓
還是本地興起的可遇公寓、芒果公寓
讓租房變得更方便!
-武漢政府租房平臺,了解一下 -
如果你是剛出校園的畢業生
那么你還可以考慮申請
由武漢政府籌集的租賃房源
價格實惠,還安全靠譜
只需要你是畢業三年以內的大學生
并在武漢創業或就業,家庭在武漢無自有住房
就能到各區政務服務中心申請
并且公寓租金不高于同地段市場價的70%
武漢還有位于漢口北和光谷的
兩處長江青年城正在建設之中
還將逐步實施大學生8折租房政策
-看房要點 -
尋到了幾處合適的房源
就要開啟漫漫的看房之路了
有的房子,還需要多看兩次
-交通狀況 -
一般來說,臨近主干道
或是地鐵站點、公交站點的小區
交通通勤會更加方便
不過,同時也要考慮交通噪音問題
-周邊環境 -
看房絕不止是看房而已
房屋所在小區的周邊環境也值得考察
不僅能判斷生活是否方便
也能考量有無安全隱患
-房屋情況 -
考察房源時,最關鍵的就是房屋本身的情況
房齡新舊、采光通透、水電狀況......
都影響著日后你的居住是否順心
還要注意檢查房屋內設施的損壞問題
需更換或維修的在簽合同前和房東溝通好。
-這些租房小錦囊值得留意 -
房源多的地方不一定會租金低
交投活躍的區域中介公司從事房屋租賃代理業務也更多,為賺取更多收益,刻意“押房”、抬高租金、轉租群租等不規范行為也越發猖獗,因此租賃高峰期應盡量避開出租房多的熱點區域。
郊區地鐵周邊租金漲幅大
很多人理所當然的認為郊區房租比市區便宜,可事實上,當前地鐵軌道鋪設區域的郊區租金上漲更快,租金已達到一定高位,甚至出現比一些市內區域還要高的“倒掛”現象。
中心城區也有低價房源
在解放大道以北、黃浦大街以東及工農兵路一帶,雖然也屬于中心城區,但房屋的租價與周邊相比,明顯是一個洼地。
主干道兩公里外租金有驚喜
關于武漢房屋租價有這樣一種現象,“兩公里是道坎”。比如主干道兩側兩公里之內的房屋,租金價格比較堅挺,兩公里之外則要下一個“臺階”。
鬧市租房首選合租
在較為繁華的地段,比如漢口的臺北路、高雄路、常青花園一帶,武昌的街道口、虎泉一帶,漢陽的七里廟,都有租價相對較低的房屋,兩居室月租金2000元左右。在這類地段租房,最好選擇合租,這樣會比較安全和放心。
找合租者共同整租最劃算
很多消費者會通過二房東轉租或者通過做租賃代理的公司那里轉租。從表面來看,以這樣的方式租一間臥室的價格絕對值是低的,但是往往被多收了隱性的租金。消費者實際分攤的成本并不低。
還建房環境不錯房源多
在離中心地段較遠的區域,有一些城中村改造后的還建房,其小區環境不錯,房源充足,租金也較便宜。
超低價還應考慮人身安全
在離中心地段較遠處,有一些私房出租,其價格很便宜,但居住環境較差,需考慮安全問題。
看完這篇詳實的租房攻略,希望你能在這個春天里租到心滿意足的房子~