武漢江岸區學區房劃分 對口學校-房價

江岸區是武漢一處教育資源比較豐富的小區，這里云集了許多優質的小學自己初中高中等，因此在這里的學區房可謂是十分的槍手，那么將安全的學區房都有哪些呢，分別對口的小學是哪些呢，房價是多少呢。

江岸區學區房

江岸區一直都是優質教育資源競爭最激烈的區域，其中育才系與長春街小學附近樓盤因為在售樓盤屈指可數，所以二手房較為活躍，對口育才二小帶電梯的二手房有金色華府、王府花園、頤和麗晶，其中金色華府目前均價已在三萬以上。

長春街小學周邊則以高端項目為主，武漢天地居住區是武漢著名的富人區;附近的新盤比如華發外灘首府因為地段好開發商口碑不錯備受關注，不過目前還沒有對口學校，只有交房后才會根據當年教育局的對口劃片確定學校。雖然它離長春街小學很近，但是長春街對口片區是分金社區，華發不屬于這個片區，如果看中學區想買這個樓盤，需要多方打聽兼聽則明為好。

育才小學

對口片區：長惠社區(原長航部分)、花惠社區(鄰建設大道部分)

排名第一位的武漢小學育才一小，其對口小區有越秀星匯君泊、外灘棕櫚泉、華清園、澳門銀座、花惠社區以及尚湖熙園等小區。據億房網研究數據顯示育才一小附近區域二手房掛牌均價在18000-40000元/平米左右。

武漢育才二小

對口：長惠社區(原惠濟部分)、惠中社區、九萬方社區

武漢市育才二小附近小區掛牌均價均在兩萬元以上，其中名雅居二手房掛牌價已達35200元/㎡。從價格漲幅情況來看，1年來其對口小區價格漲幅均較為平穩。

鄱陽街小學

對口：三德社區、岳飛社區、同興社區、洞庭社區

武漢市鄱陽街小學附近小區掛牌均價均在在18000-22000元/平米左右。其中洞庭社區二手房掛牌價已達22093元/㎡，相對于武漢育才小學附近小區價格，該校周邊整體均價相來說要低很多。

從價格漲幅情況來看，除了岳飛小區價格出現小幅下滑之外，其它小區年漲幅均在13%-40%左右。

沈陽路小學

對口：仁義社區、袁家社區、塘新社區、沈陽社區

武漢市沈陽路小學附近小區掛牌均價均在21000-34000元/平米左右。其中未來家園二手房掛牌價已達34520元/㎡。

從名區域漲幅來看，除俊華雅苑年漲價在220元/平米左右，其它小區漲幅均在7%左右，1年來其對口小區價格漲幅均較為平穩。

蔡家田小學

對口：望才里社區、蔡家田社區、田園社區

武漢市蔡家田小學附近小區掛牌均價與其它重點小學相對，掛牌均價明顯偏低，其中望才里社區掛牌均價僅13144元/平米，而周邊最高的小區則是頂繡晶城項目，掛牌均價在22000元/平米左右。

從整個區域來看，該校區周邊均以80.90年代為主的老破小為主，房源品質相對較差。掛牌均價上漲動力明顯不足。

長春街小學

對口范圍：新天地社區、吉林社區、分金社區(武漢天地部分)、江碼社區(濱江苑一期、二期)、江碼社區(濱苑三期)(代管)。

武漢市長春街小學地段優勢明顯，周邊高端項目集群，且一線臨江，配套相對齊全。整個區域二手房掛牌均價都已突破3萬，其中武漢天地御江苑項目二手房掛牌價已達61948元/平米。

除了地段優勢、房屋品質以及房屋年限較新之外，其對口的長春街小學也是周邊二手房價格上漲的重要因素之一。

黃陂路小學

對口范圍：輔仁社區、同福社區、天津社區以及揚子社區

武漢市黃陂路小學對口的社區有輔仁社區、同福社區、天津社區以及揚子社區。其中輔仁社區二手房掛牌均價為24211元/平米，年漲幅15%左右;同福社區二手房掛牌價22020元/平米，年漲幅32%。

花橋小學

對口范圍：花橋社區、貨捐社區、九萬方社區以及育才社區

武漢市花橋小學對口的社區有花橋社區、貨捐社區、九萬方社區以及育才社區，區域整體均價在19000元/平米左右。花橋社區二手房掛牌均價為20067元/平米，年漲幅24.48%左右;九萬方社區二手房掛牌價19074元/平米，年漲幅4.95%;育才社區二手房掛牌均價19230元/平米，年漲幅10.95%。

實驗小學

對口范圍：陽春閣社區、球新社區、長安社區、輔堂社區以及貨捐社區

武漢市實驗小學對口的社區之間的掛牌均價差距較小，整體均價在21000元/平米左右。從漲幅情況來看，除了陽春閣社區的價格出現5.47%的下滑之外，其它小區均呈現上漲態勢。其中輔堂社區漲幅較大，年漲幅在49%左右，其掛牌價相對也是最高的，該房源為2000年左右的房子，房屋品質相對來說更好。

一元路小學

對口范圍：三陽社區、坤厚小區以及華清社區

武漢市一元路小學對口社區有三陽社區、坤厚小區以及華清社區。二手房掛牌均價在22000-26000元/平米左右。其中華清社區最新價格為25714元/平米，年漲幅18.45%;坤存小區二手房掛牌均價22501元/平米，年漲幅0.23%;三陽社區掛牌價24548元/平米，年漲幅19.72%。