租賃住房是什么？要求有哪些呢？最近在《武漢市新(配)建租賃住房管理規定(試行)》（征求意見稿）有明確說明，不可以以租代售，什么叫以租代售呢？就是有一次性出租租期在20年以上等行為。
近日，武漢市房管局聯合武漢市國土規劃局發布《武漢市新(配)建租賃住房管理規定(試行)》(征求意見稿)。規定要求，今后，武漢新(配)建租賃住房應全部用于租賃，不得“以租代售”，對外出租單次租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保證金等其他方式變相出售。
2017年7月，住建部把武漢正式列為國家首批住房租賃試點城市，此后，武漢通過新建、配建、改建、包租等多種方式，積極拓寬籌集房源渠道，并提出，2018年將籌集租賃住房3萬套，約100萬平方米。
規定指出，開發建設單位應嚴格按土地出讓合同約定、項目設計文件要求足額建設租賃住房，確保新(配)建租賃住房建設進度不滯后于所在出讓地塊其他商品房屋;
原則上新(配)建租賃住房應相對集中，按幢布局;
分期開發的商品房項目，首期開發中須確保新(配)建租賃住房和相應的配套基礎設施、公建設施同步開工，同步交付;
新(配)建的租賃住房以中小套型(90平方米以下)為主;
對通過招拍掛方式取得的商品住房開發項目經批準轉為租賃住房的，10年內不得對外轉讓。
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