近幾年，全國的房價漲勢非常的快，其中就是長期處于領先地位，那么武漢你為什么這么“突出”呢？還有武漢房貸利率還要高出天際?接下來，我們武漢近幾年的發展以及行業情況來分析其中的原因，一起來了解一下。
全國房貸利率已連續 22 個月上漲，而武漢長時間領跑全國更是值得關注。
但為何武漢房貸利率上浮到如此高位?究其原因，不外乎以下幾個原因：城市地位提升、大力引進人才擴大了購房群體、武漢在湖北省內一城獨大、同時也不排除發展租賃市場的需要。
近十多年來，武漢一直致力于城市復興，而隨著國家加大中部、及長江經濟帶發展力度，武漢城市地位不斷拔高。
近些年，武漢常住人口數量不斷增加，單 2017 年武漢實現 14.2 萬大學生落戶的重要原因。
新居民的大量進入無疑擴大了武漢購房群體規模，一些熱門剛需區域搶房大戰不斷。像 2017 年白沙洲的保利新武昌數千人冒雨認籌、2018 年保利上城更是出現 2500 人排隊交資料壯觀場面。
而其他區域，比如四新、東西湖等地也是同樣熱度高漲。
上圖為：為了交上資料，保利上城客戶徹夜排隊
除主城區，武漢不限購區也是火到沒朋友，盡管這些區域不乏外省購房者，但湖北省內其他城市客戶仍占大多數，而這無非是武漢在湖北省內虹吸效應的體現，畢竟一城獨大的武漢聚集了全省最好的資源與發展前景。
上圖為：此前富強都市乾元認籌現場
所以，武漢的人越來越多，買房子的人越來越多，而其中炒房子的人也不在少數，多管齊下的樓市調控怎么能少了金融這一項，不斷提升房貸利率，提高樓市準入門檻也成為一種必然。
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