武漢各區二手房價2021年1月最新價格 價格趨勢

武漢市各區二手房房價2021年最新價格已經出爐，二手房的價格與2021年相比仍是略有上漲的趨勢，武漢市今年雖然經歷了疫情的風波但是在疫后很快便恢復過來，經濟復蘇的速度非常之快，這也是武漢的魅力，那么今年武漢市二手房價格最高的區域是哪個呢。

武漢各區房價2021年1月最新價格（二手房）

15，新洲7435元/平

14，漢南8498元/平

13，黃陂11649元/平

12，蔡甸12399元/平

11，沌口13610元/平

10，東西湖13735元/平

9，江夏14861元/平

8，漢陽17718元/平

7，青山19053元/平

6，硚口19059元/平

5，洪山20103元/平

4，東湖高新20384元/平

3，江漢21315元/平

2，江岸24053元/平

武漢房價2021年會漲嗎

1，武昌26467元/平

武漢二手房均價19120元/平米，相比2020年12月，武漢二手房房價微漲。

武漢房價比成都重慶高，比廣州房價低。

武漢房價最高區縣為：武昌，江岸，江漢。

武漢房價最低區縣為：新洲，漢南，黃陂。

武漢是湖北省會，2020年的前三季度GDP全國排名第10，比江蘇南京低，比天津高。

武漢2020年經濟發展還是比較迅速，發展前景廣闊。

如何判斷武漢樓盤潛力

判斷樓盤的潛力主要從以下幾個方面分析：

第一個是看地段，以及相應的區域規劃。

這個需要長期觀察，不是一朝一夕突擊學習能了解的。簡單舉個例子。大家去白沙洲看房，很容易看暈。其實白沙洲未來的中心應該在龍湖三千城周邊，因為這里地鐵，商業，學校，醫院匯集。其他片區怎樣，大家可以看我過往的文章《武漢樓市大變局》，我認為對于你判斷某個樓盤的未來區域價值，會有幫助的。

第二是看開發商靠譜不靠譜。

好的開發商，樓盤品質好，物業服務好，能給房產帶來持續升值。一個很水的開發商，哪怕樓盤地段好，那最后房產價值也會被品質和物業拖累。

第三個是看學區。

其實我們做房產研究的，真心挺不容易的。你以為我們只關心這里拍了一塊地那里有哪個樓盤，這個樓盤那個戶型好?我們要關注很多配套方面的規劃，比如路網走向、地鐵站點、商業配套，對口學校等等。在武漢，其實地鐵和商業規劃并不大稀奇，遍地都是。我最關心的是學校。一般來說，如果是學區房，價格會非常堅挺。別人漲的時候，他漲得快，別人跌的時候，他頂多不漲。最典型的，就是常青花園。三環外的地段，你看這些年，任憑市場行情怎么變動，他家比較新的二手房價格始終堅挺在2萬以上，很難還價。

第四個看產業。

一個大廠往往就改變一個區域的房產價值。比如佛祖嶺的佛奧俊賢雅居，你應該沒有聽過這個樓盤吧?但是這兩年很火。為撒?小米到武漢后，就在旁邊辦公。好多人在那租房子，一下子帶火了這個盤。

第五個看供應量。

供應量也會影響房產未來價值。一個區域如果未來多少年都是供不應求，那房價怎樣相信大家很清楚。如果一個區域未來新房供應量非常充足，那市面上新房不斷出來，你認為你的房子還好賣嗎?除非是你的房子價格漲了好多，你以低于周邊新房價格賣，才好賣。這其實也是當前大家在很多片區買房都會碰到的問題。可能未來若干年后，你買的房子價格是上去了，但是由于片區新房供應量太大，你的房子很容易有價無市，不好賣。