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武漢商貸首套住房貸款利率2019 首套住房貸款利率是多少

時間:2019-01-09 09:58:22來源:whlhm瀏覽: 分享:

我們從2018年12月的武漢首房貸款的情況來看不少銀行的房貸利率上浮變化不大,那么目前市民的購房的司機情況是怎樣的呢?如果我們需要進行手頭放貸款的話流程是怎樣的呢?以下是具體詳情。

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武漢商貸首套住房貸款利率

目前武漢房貸市場上,不少銀行還是按兵不動,執行首套利率上浮30%、二套利率上浮40%的房貸政策。

2018年12月16日,第一次買房的熊先生在武昌白沙洲一樓盤購買一套新房,從銀行貸了七成房款,年利率是5.88%,比基準利率4.9%上浮了20%。“這個利率沒想到,因為最近兩三個月看房了幾個樓盤,置業顧問都說利率上浮30%。”熊先生說。

記者咨詢多個樓盤售樓部了解到,部分銀行從11月份開始下調利率上浮幅度,首套房利率從上浮30%下調至20-25%,二套房從上浮40%下調至25-30%。

二手房市場也是如此。武昌徐東一家二手房中介門店房產經紀人告訴記者,漢口銀行首套利率上浮20%,二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%,二套房利率上浮30%;農行首套房利率上浮25%,二套房上浮35%。這幾家銀行是目前比較優惠的合作銀行,基本上是最近一個月內下調的,要求“客戶資質比較好”。

這與此前相比,利率上浮幅度相當于下調了5-10個百分點。

這一“驚喜”,讓“剛需族”省下了不少利息,月供壓力有所減輕。以購買總價250萬元的房子為例,首付三成貸款30年,若是利率上浮30%,月供為10912元;若是利率上浮20%,月供則為10357.5元,每月少還款554.5元,而30年的總利息則少了19.96萬元。

2018年10月武漢銀行房貸利率

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2019年首套房貸款流程

首套房并不是我們理解的只有一套房子的意思,還有一些情況也屬于首套房,貸款還款后再購房算首套房;全款買房后再貸款買房算首套房;全款買的房賣出后,沒有房產證信息再貸款買房也算首套房。

1、借款人提出房貸申請,需要提供借款身份證,戶口本,婚姻狀況證明;具有法律夏利的購買合同;自住房有不低于30%的首付款,商業面門需要有40%以上的首付款;借款人經濟收入證明,工作證明等。

2、銀行受理和調查,銀行收到貸款申請后,會受理以及調查借款的工作情況,經濟情況等。

3、貸款審核,審批,貸款部門會審核購房資料的真實性,借款人是否償還貸款本息的能力;神代部門審查后,會提出貸款額度以及貸款期限,審核通過后簽訂貸款合同;發放貸款。

4、借款人在次月開始還款,需要按照銀行的規定,足額償還本息,知道還款日期結束。

5、貸款全部還完,辦理結清證明。

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以上就是武漢商貸首套住房貸款利率的最新消息,希望讓您的辦理過程中更加順利。

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