武漢房價走勢最新消息2021_武漢各區(qū)房價排名2021

武漢房價走勢是跌嗎？進買房是一個好的形勢么，對于目前武漢買房那個區(qū)的房子價格偏高，需求更大呢，接近多少平一方呢，不少市民也是想對此有個了解。

武漢房價最近房價到底是漲是跌？

房價格局再迎大洗牌!一大批買房人心碎!年底將至，樓市沖鋒的號角已然吹響!

相信不少購房者心中都有疑問：接下來買房是不是一個好時機?最近房價到底是漲是跌?

目前大武漢新房市場有一個直觀的受，對在售新房房價進行了摸底。武漢房價有哪幾個梯隊，你又能買哪個梯隊呢?

如果按照5000-10000元/㎡的檔位，將目前武漢在售待售的近400個樓盤分為6個梯隊，具體的區(qū)域分布如下：

第1梯隊(4萬/㎡以上)13盤：江岸區(qū)8個，武昌區(qū)3個，江漢區(qū)1個，硚口區(qū)1個;

第2梯隊(3萬/㎡-4萬/㎡)21盤：江漢區(qū)8個，武昌區(qū)7個，硚口區(qū)3個，洪山區(qū)2個，江岸區(qū)1個;

第3梯隊(2萬/㎡-3萬/㎡)67盤：漢陽區(qū)17個，洪山區(qū)10個，東湖高新區(qū)8個，青山區(qū)11個，江岸區(qū)8個，硚口區(qū)7個，武昌區(qū)1個，江漢區(qū)4個，經開區(qū)1個;

第4梯隊(1.5萬/㎡-2萬/㎡)76盤：洪山區(qū)12個，漢陽區(qū)15個，東湖高新區(qū)13個，東西湖區(qū)13個，江夏區(qū)5個，硚口區(qū)6個，江岸區(qū)5個，經開區(qū)6個，青山區(qū)1個;

第5梯隊(1萬/㎡-1.5萬/㎡)122盤：黃陂區(qū)47個，東西湖區(qū)32個，江夏區(qū)12個，蔡甸區(qū)11個，經開區(qū)8個，洪山區(qū)8個，青山區(qū)1個，東湖高新區(qū)1個，硚口區(qū)1個，漢陽區(qū)1個;

第6梯隊(1萬/㎡以內)116盤：新洲區(qū)45個，蔡甸區(qū)22個，漢南區(qū)18個，經開區(qū)13個，黃陂區(qū)12個，江夏區(qū)4個，東西湖區(qū)2個。

武漢的房價格局就已經發(fā)生變化了!

雖然通過這個梯隊劃分，我們可以看到，目前武漢在售新房中，還是以剛需盤為主。

單價1.5萬元/平以下的項目仍然占據(jù)主流，占比高達58%左右!

粗略一看，武漢絕大多數(shù)樓盤價格并不高，但實際情況或許并不是這樣!

這些低價盤中，包含了非常大比例的遠城區(qū)或不限購區(qū)域樓盤，但一直以來，三環(huán)內主城區(qū)，尤其是“四大天王”板塊才是購房者關注最多的板塊。

與此同時，如果我們把2021年5月與目前的房價格局進行一番對比就能發(fā)現(xiàn)，時隔半年，武漢3萬+以上的高價盤越來越多。

其中，4萬/㎡以上的樓盤由11盤→13盤

3-4萬/㎡的樓盤由20盤→21盤

5萬+/㎡的頂級豪宅俱樂部成員也越來越多!

2021年10月武漢市16個市轄區(qū)、經濟功能區(qū)房價(均價)排名：

1、武昌區(qū)， 27,675 元/平方米

2、江岸區(qū)， 25,093 元/平方米

3、東湖高新區(qū)， 23,301 元/平方米

4、江漢區(qū)， 22,451 元/平方米

5、洪山區(qū)， 21,357 元/平方米

6、硚口區(qū)， 19,364 元/平方米

7、青山區(qū)， 17,904 元/平方米

8、漢陽區(qū)， 17,736 元/平方米

9、江夏區(qū)， 15,432 元/平方米

10、臨空港區(qū)， 14,000 元/平方米

11、東西湖區(qū)， 13,693 元/平方米

12、經開區(qū)， 13,092 元/平方米

13、蔡甸區(qū)， 11,812 元/平方米

14、黃陂區(qū)， 10,978 元/平方米

15、新洲區(qū)， 7,493 元/平方米

16、漢南區(qū)， 7,470 元/平方米

各市轄區(qū)、經濟功能區(qū)增速簡析

2021年10月份，相對于上一個月，全市16個市轄區(qū)、經濟功能區(qū)的房價總體上處于下跌的態(tài)勢。16個市轄區(qū)，上漲的市轄區(qū)有6個，下跌的市轄區(qū)有10個。

其中，環(huán)比增速最快的是硚口區(qū)，相比上個月上漲3.48%。環(huán)比下跌幅度最大的是江岸區(qū)，相比上個月下跌了6.44%。