武漢天縱云邸樓盤評測

天縱云邸位于硚口區，目前市場均價在每平17900元左右，主力戶型在81-124㎡之間，不帶裝修。今天準備借此機會和各位介紹下天縱云邸，要是正在考慮該樓盤的話，可以先來了解下基本情況，再到線下看看。

天縱云邸樓盤評測

項目概況

恒泰天縱于硚口古田宜家板塊打造的品質人居項目，主推建面約81-124平毛坯房源。

適合人群

均價約17950元/平，首付40萬起，適合意向漢口三環內主城剛需置業者及本地居住改善群體。

項目亮點

首付40萬起買三環內硚口主城地鐵盤

項目主推建面約81-124平米毛坯房源，均價約17950元/平，首付40萬起即可入手一套81平米兩房，入手門檻較低，對剛需置業者很友好。

交通方便

項目距離輕軌1號線竹葉海站約600米左右，距離三環線不到4公里，周圍有8路以上公交線路，無論是地鐵出行、自駕上三環、還是公交出行到三鎮核心區都很方便。

三公園環繞日常休閑去處多

除了項目對面的武漢薈聚商圈外，項目3公里內公交2站可到竹葉海公園(擴建后將成為漢口最大的免費公園)、以體育為主題的張畢湖公園，同時項目6公里內還有總面積約213.77公頃的武漢園博園。

低容積率無超高層

2020年年底湖北恒泰天縱置業有限公司以總價75040萬元，樓面價約9692元/平，競得P(2020)175號地塊，該地塊位于位于硚口區園博大道與工農路交匯處，即為天縱云邸。

天縱云邸占地面積約7.13萬平方米，總建筑面積約23.8萬平方米，計容建筑面積約18萬平方米，商品房建筑面積約14.7萬平方米，容積率約2.53，規劃1415套住宅，1497個住宅地下機動車位，車位配比約1：1。

天縱云邸小區內無超高層，規劃有10棟15-33層住宅樓，1所幼兒園及部分社區商業。

“一環一軸三園”園林景觀設計

小區園林整體規劃為“一環一軸三園”的立體環繞景觀，園區內規劃有兩大歸家客廳、多元主題區域、休閑會客廳、全齡活動區等場所，綠植層次豐富且四季有景，圍合式景觀設計，觀景視野更佳。

小區內部分樓棟規劃有地上+地下雙精裝入戶大堂，全方位提升業主歸家儀式感，親友來家做客時也能凸顯主人的品味和生活格調。

主力戶型

A戶型建面約81平米兩房兩廳一衛，入戶玄關，增加儲藏空間;L型廚房設計，預留了冰箱位;餐客廳一體，直通南側景觀陽臺，采光通透性能好，延伸居家生活休閑空間;南側主臥帶可拓展飄窗，北側次臥后期可作為多功能房間，住次臥臨近干濕隔離主衛。這是一個功能齊全的兩房戶型。

C戶型，建面約100平米三房兩廳兩衛，中間戶，戶型方正，三開間朝南，U型廚房、餐廳-客廳，對接南側景觀陽臺;主次臥均帶有可拓展飄窗，朝南主臥帶獨立衣帽間和干濕隔離獨衛;北側次臥和南側次臥臨近次衛，日常起居便利;雙衛設計滿足多種起居需求，實用便捷，這是一個一步到位三房戶型。

地鐵、自駕、公交出行便利

項目距離輕軌1號線竹葉海站約600米左右，需要穿過園博園大道到地鐵站，搭乘輕軌1號線向北4站可到碼頭潭公園站換乘地鐵6號線到達金銀湖商圈;向南7站可到宗關站換乘輕軌3號線，同時1站可到漢陽王家灣商圈換乘地鐵4號線;通過地鐵換乘可速到武漢三鎮核心商業和產業板塊。

公共交通：項目西側公交線路較多，工農路老年公寓站有8趟公交線路：546路(解放大道水廠-吳金路公交場站)、560路(朝陽街560公交首末站-天門墩路香江新村)、621路(黃獅海東路公交場站-硚口越秀財富中心)、722路(龍陽湖東路陶家嶺路-九通路公交場站)、736路(金北一路地鐵三店站-漢口火車站)、737路沿(海賽洛城公交場站-沿江大道科技館)、741路(臺中一路臨空港青年城-發展大道漢口火車站)、792路(薈聚中心西門-常青公交樞紐站)，這些公交站點覆蓋了硚口、江岸、江岸、東西湖、漢陽核心區，日常公交出行也很方便。

自駕：天縱云邸門口即是主干道園博大道，自駕走園博園大道約三公里可上額頭灣立交轉三環線，一路向北可到園博園商圈、常青商圈和姑嫂樹商圈，向南過長豐橋可到漢陽核心。

生活配套

教育配套：根據拿地要求，項目內配建1所6班幼兒園，用地面積不小于0.27萬平方米，建筑面積不小于0.2萬平方米，建成后無償移交項目所在區教育部門。

此外項目三公里范圍內還有崇仁漢濱第二小學、舵落口小學、麗景漢廣幼兒園等。

醫療配套：項目西側有硚口區婦幼保健院，項目5公里范圍內還有三甲醫院-武漢市第四醫院古田院(華中科技大學同濟醫學院附屬普愛醫院西院區)，同時項目所在的硚口區還有三甲醫院-華中科技大學同濟醫學院總院。

公園配套：項目3公里公交2站可到以竹文化為主題的竹葉海公園(在建)、以體育為主題的張畢湖公園。竹葉海公園位于硚口區與東西湖區之間，北靠張公堤，南臨解放大道，總規劃面積達1350畝，其中水面面積達800余畝。公園已形成七孔橋、水榭、水上長廊等景觀，本次擴建共投入400余萬元，面積90畝，主要是人工興建一些輔助性的濕地特色景觀。蓄水后，立即可以恢復碧波蕩漾、荷花映日的美麗景象，充滿自然野趣。它將是漢口最大的免費公園。

商業配套：天縱云邸即在武漢薈聚對面，以后日常逛街休閑是非常便捷的，武漢薈聚總投資27億人民幣，總建筑面積約為30萬平方米，商業租賃面積17.3萬平方米，擁有宜家商場、金逸影城、悅活里超市旗艦店、蘇寧電器、迪卡儂5大主力商戶，涵蓋武漢市品類眾多的國內外快時尚旗艦商戶，100多家多樣風格的美食餐飲，共擁有380余個國內外知名品牌。

來源：樂居買房