武漢海林康橋官邸樓盤值得購買嗎

海林康橋官邸是海林地產進軍陽邏片區的首個項目，總體量約11萬方，定位為純粹的品質住宅社區。下面小編整理了從專業角度給廣大網友帶來最新、最全面的樓盤現場信息，一起來看看吧。

項目概況

實用架空層，構建多種活動空間

架空層設計有四點半學堂類的交流性空間、老人棋牌室類的休閑性空間及健身俱樂部類的活動性空間。

戶外會客廳，打造休閑交流場所

社區設置戶外會客廳，設計寵物栓、休閑座椅、兒童看護座椅等，打造業主的休閑交流場所。

立體植被種植，四季景色分明

選種百余種樹種，櫻花、銀杏、桂花等陣列，打造四季美景;五重植被種植，構造立體園林景觀。

適合人群：首付23萬起，適合預算較少、被武漢主城限購的剛需置業人群。

價格分析

海林康橋官邸目前在售少量建面約89-143平房源，均價約7500元/平，純毛坯，不限購。

新洲區在售新房項目數量較多，高層、小高層、洋房、別墅業態豐富，但主要集中在陽邏之心板塊。而海林康橋官邸項目所處周邊板塊，在售新房項目并不多，房源情況基本類似，整體價格在7、8千元/平左右。百瑞景濱江生活區高層均價約8075元/平，洋房均價約9945元/平;武漢城建水岸高層均價約7409元/平，小高層均價約8204元/平;國瑞新港廣場高層均價約6800元/平

新洲片區新房供應量較大，萬達、寶業、華發、金茂等多個品牌房企均布局于此，區域二手房銷售情況并不理想。

陽邏經濟開發區發展定位為華中地區重要物流中心，現代港口工業新城，分為各具特色的三個功能區：港口物流區、工業園區、綜合生活配套區。

其中，綜合生活配套區主要發展商居、旅游、休閑、娛樂、金融服務等第三產業。作用于帶動陽邏產業多元化，吸引外地人前來投資。而海林康橋官邸正處于被大力發展的綜合配套生活區，坐擁鄢家湖和陶家大湖雙湖環繞的水域資源，與湖北大學陽邏校區一路之隔，坐享華中影視產業園，文教娛樂一應俱全。

樓盤規劃

海林康橋官邸是海林地產進軍陽邏片區的首個項目，位于陽邏老城區與國際航天產業基地交匯處，毗鄰湖北大學陽邏校區。項目總建筑面積173645.32平方米，其中計容建筑面積119293.00平方米，不計容建筑面積54352.32平方米，容積率3.58，綠地率35%，共計999套房源;停車位1417個，其中地上車位124個，地下車位1293個。

項目由8棟高層產品組成，整體采用大圍合園林組團，最大化的預留活動空間;設計“一環一軸”的多視野觀賞體驗，三重植栽空間，讓四季均可呈現不同風格的美景;樓間距較大，保障各樓棟的采光性及私密性，部分高層可觀江景。

社區內部劃分為“享融悅禮”四重版塊，考慮到社區不同年齡階段的功能需求，設有中央漫步廣場、兒童玩樂區、老年人活動區、健身跑道等全齡段生活配套。

戶型分析

C戶型，建面約118平，三室兩廳兩衛，位于樓棟邊戶。

戶型方正，空間布局合理;南北通透，室內采光通風性較好，動靜分離，休息空間與活動空間距離較遠，營造靜謐舒適的居住感受。

入戶獨立玄關設計，保障居家私密性，可設計鞋柜、儲物柜，增加室內收納空間;餐廳、客廳雙廳一體化，并連接南北雙陽臺，拓展室內空間，也能擁有更好的采光及觀景視野;餐廳與廚房相鄰，備餐、就餐動線簡潔，實用便捷。

三室設計，滿足不同階段的居住需求;北向次臥可設計為客房、書房、多功能間，打造靈活空間;主臥與次臥皆南向，采光充足，居住舒適;主臥套房設計，帶獨立衛浴，居住舒適性及私密性較高。

J戶型，建面約143平，四室兩廳兩衛，位于6號樓。

進階全能四房，空間規劃合理;南向約13.9米四開間，采光充足，雙軸線南北通透，通風效果較好。

餐廳、客廳融為一體，布局考究，生活空間劃分明顯;U型廚房設計，操作空間較大，與餐廳相連，動線簡潔;南北雙陽臺設計，北向陽臺可作為生活陽臺，增加儲物空間，滿足收納需求;南向陽臺視野開闊，可養花草，陶冶性情。

南向三臥室設計，臨近入戶可設計為老人房，方便進出，并與其余居室相隔，互不干擾，居住安靜;雙次臥可設計為兒童房、書房、工作間、娛樂室等空間，滿足不同居住需求;主臥套房設計，帶獨立衛浴、衣帽間，兼具功能性、私密性及舒適性。

143平戶型，雙陽臺空間半贈送，四間臥室及公共衛生間飄窗全贈送;118平戶型，雙陽臺空間半贈送，三間臥室、公共衛生間及廚房飄窗全贈送。

交通概述

新洲區目前僅通行一條軌道交通21號線，距離項目最近的站點為陽邏開發區站，直線距離約6.1公里，可在項目門口乘坐公交換乘地鐵。另外，區域板塊或將通行新港線二期。

根據國家發改委批復的武漢市軌道交通第四期建設規劃，新港線自工業四路至桃橋湖，線路長30.2公里，設車站11座，項目建設工期為6年。目前尚處于方案研究階段，具體建設時序以省市發改委部門批復為準。

項目周邊500米范圍內，設有湖北大學陽邏校區站、平江東路湖北大學陽邏校區站、平江東路東方明珠站三個公交站點，通行Y302路、Y308路、Y309路外環、Y312路、Y313路五趟公交線路。

出門約70米即達湖北大學陽邏校區站，乘坐Y302路公交可前往廣電中心、陽邏客運站、盤古跨境電商園、陽邏電廠、地鐵陽邏站、地鐵武生院站、地鐵軍民村站等。

項目處于平江大道沿線上，串聯陽邏主城區，同時連接雙柳板塊。北側為平江東路，西側為武漢繞城高速，自駕平江東路上平江大道，通江北快速路快速直達二七濱江商務區及武漢天地等核心主城。

同時還可通過陽邏長江大橋、雙柳長江大橋、光谷長江大橋還可前往武昌及光谷核心，另外陽邏過江隧道，也將提升陽邏與其他區域的快速互通。

配套概述

周邊三公里范圍內，有陽邏五小，陽邏二小、陽邏第四小學，陽邏三中、新洲三中、陽邏一中、武漢康華高級中學等中小學教育資源。

項目一路之隔即為湖北大學陽邏校區，校區占地面積約700畝，共建有教學行政綜合樓1座，學生宿舍樓3座，全面負責商學院、文學院、政法學院、數學與統計學學院、計算機與信息工程學院、歷史文化學院、教育學院、哲學學院、物理與電子科學學院、資源環境學院、新聞傳播學院等11個學院31個相關專業新生的教學與管理工作。

周邊三公里范圍內，有仁生醫院、湖北省第三人民醫院(陽邏院區)、新洲婦幼保健院(陽邏分院)、新洲區陽邏街衛生院等，均可為區域市民的健康保駕護航。或自駕走陽邏大橋前往武鋼第二職工醫院。

項目靠近陽邏老城區，自帶少量商業，周邊武商量販、中商平價、臨近社區商業、佳陽摩爾城等，能夠滿足基本的生活購物需求。或可前往陽邏商業中心陽光大道及金融街、陽邏萬達廣場等。

項目近鄰鄢家湖、倒水河、陶家大湖，生態資源較好，舒適宜居。閑時可約上親朋好友，去漲渡湖濕地公園、鄢家湖公園休閑娛樂，坐享四季美景。

來源：樂居買房