武漢新城桃李郡值得購買嗎

新城于臨空港經濟技術開發區打造的50萬方學霸盤，主推建面約94-130平毛坯。毛坯均價約1.26萬/平，適合本地居住改善，以及意向優質學區的剛需置業群體。下面讓我們一起來了解一下樓盤詳情吧。

項目亮點：

一、均價1.1萬/平起 性價比高

新城桃李郡毛坯均價1.26萬/平左右，起價1.1萬/平起，主推建面94-130平米毛坯房源，后期加推建面88平小戶，不到100萬即可入手一套地鐵旁學區房，性價比高。

二、公交接駁地鐵、自駕出行便利

項目距離輕軌1號線三店站約3.6公里，公交1站即可接駁地鐵，搭乘地鐵1站可至碼頭潭公園站，輕松換乘地鐵6號線;在自駕方面，項目周邊有“東西湖大道、東吳大道、金山大道、三店大道”四橫線，“四環線、吳新干線、臨空港大道、硚孝高速”四縱線，自駕接駁主城核心區。

三、商業教育醫療配套全

商業配套方面，項目對面即是當代集團打造的約10萬方商業綜合體，除此外區域內還有金銀湖萬達、海林廣場等商圈;教育配套方面，項目引入了優質教育資源北師大武漢分校;醫療方面，項目2公里內即有在營業的三甲醫院華中科技大學協和東西湖醫院，可以說配套齊全優質。

東西湖臨空港產融新城

新城桃李郡位于東西湖區，武漢市西北部，漢江、漢北河及府環河匯合之處，分別與江岸區、江漢區和硚口區三大主城區接壤;西南濱漢水與遠城區蔡甸區相望，西北依府河與遠城區黃陂區相鄰。

東西湖區一直被譽為漢口的“后花園”，屬于武漢的遠城區之一，區域內擁有對標“光谷”和“車谷”的武漢臨空港經濟技術開發區，以產業聞名。自2017年以來，武漢臨空港經濟技術開發區吸引了諸如京東方、康寧、國家網絡安全人才與創新基地等重大項目落戶，形成了以“芯”(高端芯片)、“屏”(新型顯示屏)、“網”(網絡信息與大數據產業)、“智”(智能制造產業)、“新”(新能源產業) 、大健康、大臨空、新零售八大千億級產業鏈，為區域經濟騰飛打下了堅實的基礎。

新城桃李郡所在徑河板塊東臨“千億產業大道”臨空港大道，沿線產業、商業、醫療配套齊全，南面即為“楚天第一大道”金山大道，雙向八車道，現在也是地鐵6號線二期的輻射線路，年底即將開通運營。

正因地處臨空新城核心板塊，項目周邊吸引了當代、東原、中南、保利、佳兆業、聯發、武漢建工等實力開發商進駐開發，為區域帶來了諸如北師大武漢分校等優質教育資源，以及約10萬方的國際歡樂城商業綜合體，隨著各家開發商的齊心協力，相信3-5年后區域內配套會更為成熟，更加宜居熱鬧。

50萬方純住宅社區

一、C地塊毛坯出售

新城桃李郡總占地面積約17.2萬方，計容總建筑面積約48.7萬方，其中住宅約45.6萬方。容積率2.83，綠地率30%，總戶數4129戶(A地塊：1368戶、B地塊：1342戶、C地塊：1419戶)，對標都會系城市生活，打造大都會風格人文社區。

項目二期首開C地塊采取毛坯交付，C地塊住宅占地5.58萬方，建筑面積15萬方，由10棟11-22層小高層組成(其中1#4#18F，2#11F，3#、5#-9#22F，10#22F、20F)，整體兵營式排布，無論是買高區、中區還是低區，都能擁有良好的采光和通風。地塊容積率2.95，綠地率30%，建筑密度為24.24%，公攤20%-24%，車位配比1:1.4，車位1913個。

C地塊商業布局在用地南側，在公園路與徑西五路交叉處，地上2層，層高6米，建筑高度12米，商業建筑面積10228.43 平方米。

二、大都會建筑風格 簡約時尚大氣

新城桃李郡有兩種建筑外立面顏色，米黃色與米白色相融合;在建筑結構上，項目采用兩梯四戶及三梯六戶，連廊設計，讓每一戶都能南北通透;在建筑立面造型上，項目采用大都會建筑風格，豎向線條與橫向線條相結合，頂部設計多層次高度變化，立面材質淺色與深色相結合，立面更加挺拔，首層入口采用石材與金屬型材相結合，整體時尚簡潔。

戶型方正 功能齊全

117平三房兩廳兩衛戶型，進門就可以看到一個寬闊大氣的客餐廳，廚房采用U型布局，洗切炒一氣呵成，飯菜做好出門就是餐廳，特別方便。

客廳南邊連接陽臺，采光好，主臥帶獨立洗手間，生活方便，南向飄窗保障良好的采光，同時也可以拓展空間，主臥與另外兩個臥室分離，有良好的私密性。北向次臥出門就是公用洗手間，方便老人和小孩。整體來講這個戶型三面采光，南北通透，空間利用率高。

132平四房兩廳兩衛戶型，該戶型入戶門旁L型廚房寬敞明亮，餐客一體設計寬敞大氣，客廳和次臥相連的南向超大陽臺，兼具實用性和私密性;主臥設計寬敞舒適，飄窗增加采光通風，自帶干濕隔離獨衛，起居便利;北向書房后期可靈活改造，也可打造成兒童房，多一室多一份幸福。

公交接駁地鐵 自駕便利

項目距離輕軌1號線約3.6公里，搭乘H80路和H91路公交1站到金北一路地鐵三店站下車，即可接駁地鐵。

項目距離地鐵6號線碼頭譚公園站約4.3公里，搭乘H91路公交12站即可到七雄路地鐵碼頭潭公園站，換乘地鐵。

輕軌1號線是武漢市的第一條地鐵，1號線沿線經過宜家，凱德廣場，武廣，江漢路，二七濱江等最優質商圈，以及同濟，協和，161醫院等最高端醫療資源。同時可換乘地鐵2號線，3號線，6號線，7號線，8號線及21號線暢達武漢三鎮主城核心。

公共交通：

距離項目最近的公交站點是金北一路地鐵三店站(距離項目約3.9公里)，該站點有736路公交、H102路公交、H105路公交、H106路公交、H80路公交、H91路公交。

H105路公交(金北一路地鐵三店站—張柏路新港苑小區，首末班：06:00-22:00)

H106路公交(金北一路地鐵三店站—徑東二路創智路，首末班：06:35-22:35)

H102路公交(環湖七路奧林路—金北一路地鐵三店站，首末班：06:55-20:35)

736路公交(金北一路地鐵三店站—漢口火車站，首末班：06:00-20:30)

H91路公交(九通路公交場站—東山大街東西湖大道口，首末班：06:00-18:00)

從以上公交線路首末站及途經區域來看，主要覆蓋了東西湖和臨空新城板塊，對于日常生活來說，無論是到協和東西湖醫院還是到碼頭潭公園、徑河公園、金銀湖公園、金銀湖萬達都較為便利，同時在金北一路地鐵三店站搭乘地鐵1號線也很快捷。

自駕：

項目坐享“四橫四縱”交通路網，四橫線即：東西湖大道、東吳大道、金山大道、三店大道;四縱線即：四環線、吳新干線、臨空港大道、硚孝高速。

臨空港大道是臨空港經濟開發區的千億產業大道，7.5公里長大道兩側，正緊鑼密鼓建設國家網絡安全人才與創新基地。截至目前，已簽約項目43個，注冊企業84家，協議投資3272億元。

從項目出發自駕走金山大道約15公里可到金銀湖國家濕地公園;從項目自駕走臨空港大道南行約6公里可到海林廣場;從項目自駕走金山大道約8公里可到東西湖萬達廣場。

教育醫療公園配套齊全

教育配套

新城桃李郡引入的北京師范大學武漢學校已經與東西湖區政府簽署辦學協議，學校總占地約232畝，總投資22.5億元，總建面約26萬平方米，包括幼兒園、小學、中學教學樓、文化教育中心樓、食堂、圖書館、游泳池、排球場、2片風雨操場、5棟學生宿舍、2棟教職工宿舍、地下車庫及看臺等工程。

北師大武漢學校旁還有一所由新城承建的公立學校，占地約80畝，入學具體以交付時政府劃片為準。除此外項目7公里范圍內還有：蓮花湖幼兒園、北大附中武漢為明學校、三店學校、恒大嘉園學校、吳家山中學、吳家山第一小學西校區、吳家山第二中學、吳家山第三小學、吳家山第四小學、吳家山第四中學等學校，不過除幼兒園外，小學都是劃片，學校距離項目太遠未必對口。

醫療配套

項目2公里范圍內有武漢市東西湖區人民醫院(華中科技大學協和東西湖醫院)，該醫院創建于1958年，是所在區域僅有三級綜合醫院。

2017年11月，醫院被華中科技大學同濟醫學院附屬協和醫院托管，增掛牌“協和東西湖醫院”。按三級甲等醫院標準新建的院區，占地面積170畝，建筑面積18萬平方米，開放床位1200張，于2019年5月28日投入使用。

醫院開設28個臨床診療科室、6個醫技科室，另設健康管理中心、血液凈化中心、吳家山街社區衛生服務中心、武漢市急救中心東西湖分中心。配置GE1.5T核磁共振、GE64排128層螺旋CT、西門子1250mA數字減影血管造影機(DSA)、全自動生化分析儀等50萬元以上醫療設備近百臺。與武漢協和醫院建立遠程醫療會診教學網絡聯系，率先建立區域影像、檢驗、病理、心電診斷中心。

公園配套

項目8公里范圍內有碼頭潭文化遺址公園、黃獅海公園、竹葉海公園以及金銀湖國家濕地公園，5大城市綠心。碼頭潭文化遺址公園距離項目約2公里左右，是重要的綠芯之一，公園占地41萬方，是市級綜合公園。

項目4公里內還有武漢徑河公園，建設面積約186公頃，相當于5個中山公園的面積。其中，綠化面積135公頃，水體面積14.7公頃。

其他配套

項目東邊1.5公里是東西湖區政府大廈，匯聚了東西湖區國土和規劃局，東西湖財政局，東西湖科技局等，政務中心即城市中心，未來臨空港板塊的核心即是三店大道沿線。

目前已建成的東西湖體育中心是第七屆世界軍人運動會比賽的重要場館之一，該體育館距離項目直線距離約2公里，項目總建筑面積約14.5萬方，項目包含一個30000座的體育場、一個8000座的體育館，以及一個1000座的游泳館。

體育中心北面就是東西湖文化中心，該項目總建筑面積約14.83萬平方米，由圖書館、文化館、博物館及科技館、檔案館、劇院、文化創意產業大樓等6棟建筑及一個48000平方米的地下室組成。圖書館建筑面積為28000平方米，設計藏書容量1500000冊，并且離本項目都在2公里范圍內。

來源：樂居買房