武漢香開長龍值得購買嗎

樓市調控政策越來越利好買房者，貸款審批快，利率下調，得房率高，很多市民朋友關心武漢香開長龍樓盤的情況，到底值不值得購買，下面小編為大家從多個維度整理了該樓盤的優勢，一起來了解一下吧。

打造初高中6年制中學

由北大新世紀聯手海亦豐共同打造武漢實驗中學，并將實現學校與首期住宅建筑同步設計、同步建設，同步投入使用。

打造區域獨有疊級景觀

項目地勢北低南高，規劃打造區域內獨有的疊級景觀，并通過豐富的植被搭配四季皆景的豐富空間

低容積率 低公攤

容積率僅約1.9，居住舒適度較高;公攤約為16%，得房率較高，拓展空間大。

適合人群：首付20萬起，適合被限購、預算較少以及考慮居住環境的置業人群。

價格分析

香開長龍在售建面約86-108平毛坯房源，均價約8100元/平，區域不限購。項目屬于陽邏之心板塊，目前在售新房數量較多，其中不乏品牌開發商，萬達、寶龍、華發、金茂、中國中鐵等多家房企均有布局。

武漢萬達文旅城非毛坯高層均價約9100元/平;陽邏金茂悅毛坯洋房均價約9600元/平。武漢寶龍世家帶裝修洋房7600元/m起。與周邊項目相比，香開長龍價格適中。

陽邏之心板塊是新洲區近年著力發展的地區之一，區域目前多為在售期房，交房周期多在1-2年后，二手房掛牌量較少，暫不具備價格參考條件。

香開長龍主推低密洋房，居住舒適度較高;毛坯交付，室內裝修可自由打造;整體戶型面積段偏小，入手門檻低。自帶學校加持，教育配套方面不用愁。

產品特色

香開長龍規劃建設用地面積約4.6萬方，總建筑面積約12.3萬方，計容建筑面積約8.76萬方，其中住宅建筑面積約8.4萬方，共包含931套住宅，容積率約1.9，建筑密度約30%，綠地率約30%，共有1036個車位，整體車位配比約1:1。

項目主推12棟11層情景花園洋房，一梯兩戶設計，純板式結構，樓間距約為31-35米，可以保證小區每棟樓每戶通風采光效果。

小區園林規劃“一主軸，一環帶，一個核心組團，六個宅間節點”，規劃有多重景觀節點、中央集中綠地、迎賓水景的場域。項目還規劃全齡兒童活動空間，按照不同年齡段劃分場地，配套相應的游樂設施，同時還規劃有360°無死角看護空間。

戶型分析

建面約86平，三室兩廳一衛，位于樓棟中間單元邊戶。

戶型方正，功能布局合理，小戶型大空間;三面采光，南北通透，兩開間朝南，7.5米南向采光面，陽光充足;U型廚房設計，操作空間較大，實用便捷;餐廳、客廳通廳設計，進深達約8.5米，空間更開闊，連接南向景觀陽臺，延展居室尺度;小三房設計，滿足兩人世界、三口之家等居住需求，主臥朝南，雙次臥朝北，均帶飄窗設計，也可打造成兒童房、茶室，多功能空間滿足不同需求。

建面約97平，三室兩廳兩衛，位于樓棟中間單元邊戶、兩端邊戶。

方正布局，南北通透，室內采光通風性較強;入戶玄關設計，增加收納空間;獨立餐廳與廚房相連，備餐、就餐動線簡潔，實用便捷;客廳連接約6.9米南向陽臺，觀景視野開闊。

三開間朝南，三室設計，次臥窗戶直面陽臺，采光充足;約20平主臥套房設計，帶獨立衛生間、衣帽間，兼顧舒適性、功能性及私密性;雙衛生間設計，契合家庭居住需求，增加生活私密性。

交通概述

新洲區目前僅通行地鐵21號線，沿線經過江岸、黃陂和新洲三個區，串聯后湖、黃埔新城、武湖和陽邏，可在后湖大道站與地鐵3號線換乘，前往漢陽主城。距離香開長龍項目最近的站點為施崗站，但距離稍遠，直線距離約2公里。

項目周邊500米范圍內，設有柴泊大道翔飛路站、翔飛路易家崗站、九高田路萬達廣場站三個公交站點，通行Y307路、Y305路兩趟公交線路。

步行約300米搭乘Y307路公交，可途經新洲區思源學校、摩爾城、潘廟一路中山醫院等地。

香開長龍位于新洲區柴泊大道與金臺路交匯處，北側為柴泊大道連接江北快速路，可直達二七濱江商務區、武漢天地等地，一路暢通無阻;經柴泊大道繞行至武漢繞城高速，通行陽邏長江大橋還可以到達武昌板塊。

配套概述

項目自帶優質的教育資源，自持由北大新世紀聯手海亦豐共同打造武漢實驗中學(暫定名)，兩大教育品牌聯手，并由建水實驗中學校長親自掛帥，引進建水中學教育模式，打造成為爭相入讀的名校。

學校還將配備劍橋大學K12項目優質教育資源。入讀該校的同時，項目業主孩子還可以享受直升英語系國家世界名校的福利。而每屆國際部學生，在疫情可控的情況下，每年暑假還能擁有赴劍橋大學考察學習的機會。(該信息來源：香開長龍)

4公里范圍內，湖北省第三人民醫院(陽邏院區)、武漢新城醫院、新洲區陽邏街衛生院等醫療資源。亦可驅車前往雙柳板塊的武漢航天城同濟醫院(在建)，或經由江北快速路，前往漢口主城的中部戰區總醫院(漢口院區)、同濟醫院、協和醫院等綜合醫院。

項目自帶約1800平方米的商業街，可滿足日常需求;北側即為陽邏萬達廣場(已開業)，擁有約13.79萬方的商業體量，引入了12大主力店、164家人氣品牌，其中有110+品牌是首次進入陽邏。

區域內還有寶龍華中區首個旗艦商業綜合體——武漢陽邏寶龍廣場，總投資10億元，規劃約8萬方商業購物中心、2.5萬方風情購物街、一線湖景公寓，其中商業購物中心將由寶龍自持。

項目近鄰陽邏之心板塊規劃的藍玉項鏈公園，總體打造一條9.6公里長的濱水生態綠廊，總寬5米的有氧綠道慢行系統，營建 “核心引領、一脈串聯、三區聯動、多點生輝”的景觀結構。