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武漢香開長龍值得購買嗎

時間:2022-03-02 11:25:39來源:whwzd瀏覽: 分享:

樓市調控政策越來越利好買房者,貸款審批快,利率下調,得房率高,很多市民朋友關心武漢香開長龍樓盤的情況,到底值不值得購買,下面小編為大家從多個維度整理了該樓盤的優勢,一起來了解一下吧。

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打造初高中6年制中學

由北大新世紀聯手海亦豐共同打造武漢實驗中學,并將實現學校與首期住宅建筑同步設計、同步建設,同步投入使用。

打造區域獨有疊級景觀

項目地勢北低南高,規劃打造區域內獨有的疊級景觀,并通過豐富的植被搭配四季皆景的豐富空間

低容積率 低公攤

容積率僅約1.9,居住舒適度較高;公攤約為16%,得房率較高,拓展空間大。

適合人群:首付20萬起,適合被限購、預算較少以及考慮居住環境的置業人群。

價格分析

香開長龍在售建面約86-108平毛坯房源,均價約8100元/平,區域不限購。項目屬于陽邏之心板塊,目前在售新房數量較多,其中不乏品牌開發商,萬達、寶龍、華發、金茂、中國中鐵等多家房企均有布局。

武漢萬達文旅城非毛坯高層均價約9100元/平;陽邏金茂悅毛坯洋房均價約9600元/平。武漢寶龍世家帶裝修洋房7600元/m起。與周邊項目相比,香開長龍價格適中。

陽邏之心板塊是新洲區近年著力發展的地區之一,區域目前多為在售期房,交房周期多在1-2年后,二手房掛牌量較少,暫不具備價格參考條件。

香開長龍主推低密洋房,居住舒適度較高;毛坯交付,室內裝修可自由打造;整體戶型面積段偏小,入手門檻低。自帶學校加持,教育配套方面不用愁。

產品特色

香開長龍規劃建設用地面積約4.6萬方,總建筑面積約12.3萬方,計容建筑面積約8.76萬方,其中住宅建筑面積約8.4萬方,共包含931套住宅,容積率約1.9,建筑密度約30%,綠地率約30%,共有1036個車位,整體車位配比約1:1。

項目主推12棟11層情景花園洋房,一梯兩戶設計,純板式結構,樓間距約為31-35米,可以保證小區每棟樓每戶通風采光效果。

小區園林規劃“一主軸,一環帶,一個核心組團,六個宅間節點”,規劃有多重景觀節點、中央集中綠地、迎賓水景的場域。項目還規劃全齡兒童活動空間,按照不同年齡段劃分場地,配套相應的游樂設施,同時還規劃有360°無死角看護空間。

戶型分析

建面約86平,三室兩廳一衛,位于樓棟中間單元邊戶。

戶型方正,功能布局合理,小戶型大空間;三面采光,南北通透,兩開間朝南,7.5米南向采光面,陽光充足;U型廚房設計,操作空間較大,實用便捷;餐廳、客廳通廳設計,進深達約8.5米,空間更開闊,連接南向景觀陽臺,延展居室尺度;小三房設計,滿足兩人世界、三口之家等居住需求,主臥朝南,雙次臥朝北,均帶飄窗設計,也可打造成兒童房、茶室,多功能空間滿足不同需求。

建面約97平,三室兩廳兩衛,位于樓棟中間單元邊戶、兩端邊戶。

方正布局,南北通透,室內采光通風性較強;入戶玄關設計,增加收納空間;獨立餐廳與廚房相連,備餐、就餐動線簡潔,實用便捷;客廳連接約6.9米南向陽臺,觀景視野開闊。

三開間朝南,三室設計,次臥窗戶直面陽臺,采光充足;約20平主臥套房設計,帶獨立衛生間、衣帽間,兼顧舒適性、功能性及私密性;雙衛生間設計,契合家庭居住需求,增加生活私密性。

交通概述

新洲區目前僅通行地鐵21號線,沿線經過江岸、黃陂和新洲三個區,串聯后湖、黃埔新城、武湖和陽邏,可在后湖大道站與地鐵3號線換乘,前往漢陽主城。距離香開長龍項目最近的站點為施崗站,但距離稍遠,直線距離約2公里。

項目周邊500米范圍內,設有柴泊大道翔飛路站、翔飛路易家崗站、九高田路萬達廣場站三個公交站點,通行Y307路、Y305路兩趟公交線路。

步行約300米搭乘Y307路公交,可途經新洲區思源學校、摩爾城、潘廟一路中山醫院等地。

香開長龍位于新洲區柴泊大道與金臺路交匯處,北側為柴泊大道連接江北快速路,可直達二七濱江商務區、武漢天地等地,一路暢通無阻;經柴泊大道繞行至武漢繞城高速,通行陽邏長江大橋還可以到達武昌板塊。

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配套概述

項目自帶優質的教育資源,自持由北大新世紀聯手海亦豐共同打造武漢實驗中學(暫定名),兩大教育品牌聯手,并由建水實驗中學校長親自掛帥,引進建水中學教育模式,打造成為爭相入讀的名校。

學校還將配備劍橋大學K12項目優質教育資源。入讀該校的同時,項目業主孩子還可以享受直升英語系國家世界名校的福利。而每屆國際部學生,在疫情可控的情況下,每年暑假還能擁有赴劍橋大學考察學習的機會。(該信息來源:香開長龍)

4公里范圍內,湖北省第三人民醫院(陽邏院區)、武漢新城醫院、新洲區陽邏街衛生院等醫療資源。亦可驅車前往雙柳板塊的武漢航天城同濟醫院(在建),或經由江北快速路,前往漢口主城的中部戰區總醫院(漢口院區)、同濟醫院、協和醫院等綜合醫院。

項目自帶約1800平方米的商業街,可滿足日常需求;北側即為陽邏萬達廣場(已開業),擁有約13.79萬方的商業體量,引入了12大主力店、164家人氣品牌,其中有110+品牌是首次進入陽邏。

區域內還有寶龍華中區首個旗艦商業綜合體——武漢陽邏寶龍廣場,總投資10億元,規劃約8萬方商業購物中心、2.5萬方風情購物街、一線湖景公寓,其中商業購物中心將由寶龍自持。

項目近鄰陽邏之心板塊規劃的藍玉項鏈公園,總體打造一條9.6公里長的濱水生態綠廊,總寬5米的有氧綠道慢行系統,營建 “核心引領、一脈串聯、三區聯動、多點生輝”的景觀結構。

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