武漢房價在2021年底下降,目前2022年3月武漢房價迎來上漲模式,對于還在觀望買房的實在是不利,那么武漢房價還會上漲多少呢,具體走勢如何。
1、后湖
后湖作為四大天王抗跌的幸存者,購房者對于后湖無疑是寵愛有加,為什么呢?后湖是一個沒有明顯短板的板塊。
2、二七濱江商務區
目前二七濱江商務區是武漢一個價格倒掛在2萬+的區域,目前新房最高價51800,二手房高達72000,價差20500,吸引力太強了,都是有錢人的游戲。
3、武昌中心
武昌中心主要是沙湖和中北路,作為武昌傳統的豪宅板塊,沙湖和中北路的房價居高不下,雖然2021年武昌濱江強勢崛起,但是武昌中心的地位難以撼動。
4、武昌濱江商務區
武昌濱江是今年樓市的新貴,不僅房價實現了大躍進,從3字頭一躍逼近5字頭,接近漢口濱江,還取得了豪宅接連日光的佳績。
5、鐘家村
在這輪打折潮中,大漢陽幾乎全軍覆沒,僅留鐘家村一棵獨苗,鐘家村附近的地理位置決定了它的地位。
周新房銷售1589套
環比減12.7% 均價同比上漲9.7%
本周4樓盤加推無日光盤
武漢樓市降價潮向三環內蔓延
本周供應減少;樓市成交量繼續減少,仍呈量跌價漲之勢;成交仍主要集中在三環外主城區。價格有所回升。此外,受市場及疫情等因素影響,武漢樓市降價潮從黃陂、新洲、漢南等遠城區向漢陽中心、四新、青山等三環內區域蔓延。
另外,本周供應有所增加,本周有4個項目取得預售證,其中住宅3個項目,共計約1157套;純新盤明顯增加。此外,本周4盤加推,無日光盤。開盤去化率繼續走低。
武漢新房住宅周成交1589套環比減少12.7%
光谷東、二七后湖成交占比上升房價同比上漲9.7%
據億房研究中心統計,2022年3月第1周(2月28日—3月6日)受供應及備案因素影響,武漢樓市商品住宅成交1589套另保障及還建房361套主要仍為蔡甸御景雅園等項目,辦公及商業等非住宅725套;住宅銷量環比減少12.7%同比減少53.1%;受光谷新中心、二七后湖片、東西湖片等成交占比上升影響,當周均價17889元/平米,環比上漲6.3%,同比上漲9.7%,房價漲幅有所擴大
分城區來看,本周武漢主城區新建商品住宅成交972套,光谷新中心領跑主城區,其中中建·星光城成交98套為本周銷冠、長江廣電光谷家成交75套;二七后湖片成交121套位列第二,其中大武漢城建信達后湖里交62套、融創公園大觀成交27套;東西湖片成交117套位列第三,其中東原印未來成交13套、武漢二十四城成交12套。本周主城區成交均20569元/平米,環比下上漲6.1%,同比上漲6.2%;
遠城區共計成交617套,黃陂成交193套領先遠城區,其中帝大·御璟城成交18套、天匯龍城成交17套,新洲成交117套位居第二、其中清能熙悅臺成交16套、華發陽邏金茂逸墅成交14套;其他區域除漢南增加均有所減少,遠城區成交均價12534元/平米,環比上漲1.0%,遠城區成交占比有所下降。
從市場集中度來看,受供應及備案因素影響,銷量區域集中度較上周有所下降 ,光谷新中心領先全市各片區,成交287套;總體來看,本周武漢樓市成交量排前三的片區合計占全市總成交量的37.8%,前十項目成交占比22.0%。