武漢正榮恒瑞御峯怎么樣_值得買嗎

武漢正榮恒瑞御峯是光谷那邊的房子，雙地鐵還有空軌，應該十分方便的，那么武漢正榮恒瑞御峯目前房價多少一平了，周邊設施如何，是否值得入手么，下面了解下。

武漢正榮恒瑞御峯

本期測評項目--正榮恒瑞御峯：居于光谷中心城，一路之隔即為豹子溪生態長廊，正榮地產打造的純粹生態住區。

雙地鐵交匯站 暢達出行

項目出行便利，地鐵19號線(在建)、地鐵13號線(規劃)交匯，區域內還有地鐵11號線、空軌(規劃)。

毗鄰豹子溪生態長廊 舒適宜居

項目一路之隔是約120公頃的光谷生態主軸-豹子溪生態長廊，集合山水林田湖等自然元素于一體。

少見戶型設計 升級之作

區域少有百平內雙衛戶型，建面約127平四房，方正大橫廳設計是光谷正榮府建面約114平網紅戶型的升級版。

適合人群：首付65萬起，適合在東湖高新區工作，以及對居住環境有考量的置業人群。

價格分析

正榮恒瑞御峯在售建面約98-127平帶裝修戶型，均價約23800元/平，可直接認購。區域近5年的樓市發展熱度可以排首位，戶型設計從剛需戶型過渡到改善戶型，房價漲幅也是有目共睹，目前高層住宅整體均價在2.4-2.7萬元/平。

周邊的光谷創新天地三期建面約130-155平房源，帶裝修均價約24000元/平;光谷洺悅天璽建面約141-175平房源，帶裝修均價約27510元/平;光谷翡麗天璽建面約138-196平房源，帶裝修均價約27500元/平;愷德光谷熙園建面約108-136平房源，帶裝修均價約24746元/平。可以看出，區域戶型普遍偏大，主要以大三居，大四居為主，正榮恒瑞御峯戶型偏小，入手門檻較低。

隨著光谷東低價老盤相繼售完，區域全面進入高價時代。二手房以高層為主，掛牌價在2.0-2.5萬元/平，與新房價格相差無幾。

產品特色

正榮恒瑞御峯于光谷四路與高新二路交匯處，是正榮地產深耕光谷又一精品力作。項目凈用地面積約1.5萬方，總建筑面積約6.9萬方，計容建筑面積約4.8萬方，其中住宅計容建筑面積約4.5萬方，商業建筑面積約957平。

項目規劃2棟高層住宅、1所幼兒園以及部分社區底商，其中1號樓共計34層，2號樓共計21層，均為2梯4戶設計，規劃436套房源，地下車位574個。

建筑以現代簡約風格外立面設計，規劃建面約98-127平高贈送率，高舒適度戶型，打造三重精裝入戶大堂。

項目整體規劃體量較小，但園林景觀依然可圈可點，規劃以“健康”為主題的生態景觀園林，社區打造健康科技主題園林、五重歸家境、健身場地、環園跑道、老年活動區等全齡段運動空間。

戶型解析

A戶型 建面約127平，4室2廳2衛，位于樓棟的東、西邊戶。

戶型方正，兩開間朝南，三面采光，陽光充足;方正大橫廳設計，客廳、餐廳空間寬敞大氣，連接大面寬陽臺，保證觀景視野，擴展全家生活空間，空間利用率高，營造舒適氛圍;U型廚房操作空間開闊，動線流暢，料理生活輕松自如。

靈動四室，可滿足三代同堂、多胎家庭的居住需求，可做為書房、客房、工作室、娛樂室等多功能空間需求;主、客臥室分離，各區域互不干擾，居住私密性能得到保障。

B戶型建面約 98平，3室2廳2衛，位于樓棟中間戶。

南向三開間，三面采光，南北通透，室內采光通風效果較好;餐廳、客廳雙廳聯動，連約5.4米南向大面寬陽臺，拓展室內空間，利用率較高;三房格局，滿足家庭成長各階段居住需求，功能性較高，居住舒適度較強;次臥帶飄窗，主臥帶衛浴、衣帽間，增加室內收納功能;雙衛生間設計，干濕分離，高峰時使用便捷，易于清掃。

多功能寬廳既可實現客廳與餐廳的聚合功能，又能實現客廳+餐廳+閱讀區，客廳+餐廳+兒童游戲區的多場景應用。

交通概述

光谷中心城區域有地鐵11號線、地鐵19號線(在建)，目前項目距離地鐵11號線光谷五路站較近，直線距離約1.4公里，未來該站還可換乘地鐵19號線。此外，待地鐵19號線運行通車后，距離項目最近的站點為高新二路站，直線距離約600米。

項目周邊500米范圍內，設有光谷四路、光谷四路高新二路、高新二路光谷四路三個公交站點，通行光谷有軌電車L2路、683路、333路、373路、907路五趟公交線路。

步行即可乘坐L2路有軌電車，可前往華中科技園、工程大學、國際網球中心、奧體中心、華為武漢基地、光谷植物園等地。

項目位于東湖高新區光谷四路與高新二路交叉口，北側為神墩五路、高新二路，南側為高新三路，東側為高新三路，西側為豹子溪生態走廊。

光谷中心城交通路網方正布局，南北向可到花山生態新城，東西向可到關山板塊，鄂州葛店。

配套概述

項目自規劃一所幼兒園，可滿足日后業主孩子學前教育需求。

周邊三公里范圍內，還有光谷第十八小學、光谷十七小學、武漢光谷(國際)外國語學校、武漢市光谷第一初級中學等教育資源。另項目西南側規劃有武漢市光谷第六初級中學項目，位于光谷高新三路以南，高新四路以西，規劃班級36個，提供學位1620個，預計2022年底建成。

光谷中心城板塊有五所三甲醫院，湖北省婦幼保健院、同濟醫院(光谷院區)、省人民醫院光谷分院、光谷國際醫院、光谷同濟兒童醫院，可保障區域居民就醫需求。

項目自帶社區商業，可滿足日常生活所需。值得注意的是，項目所處光谷中心城板塊，這里規劃有近140萬方核心商業總體量，首創奧特萊斯、武漢大悅城等商業已開業，還有瑞安光谷創新天地商業、龍湖光谷天街、地下空間走廊商業項目等，未來區域內商業量級不容小覷。

圖為：武漢大悅城

正榮·恒瑞御峯一路之隔便是豹子溪生態長廊，是一條具有品質、綠色悠閑、創新活力、未來體驗的南北向生態軸線，承載著市民生活的休閑綠道;5大公園環繞，新月溪公園、奧體公園、二妃山生態體育公園、雞公山運動公園、荷塘公園(規劃)，生態資源優勢明顯。