武漢新房價格走勢2022

武漢最近樓市政策調控，特別利好買房者，今年2月，武漢新房房價創自2020年以來新低，武漢房價持續疲軟，武漢新房房價的未來走勢將會如何，武漢的新房房價還有上升的空間嗎，下面讓我們一起來了解一下吧。

2月份成交環比下滑

進入2022年，一方面由于上年底購房需求集中釋放，另一方面由于年初市場處于傳統淡季，開發商推盤意愿偏弱，同時，2月與春節長假重合度較高，加之全國多地疫情散點復發，返鄉置業有所受阻，多重因素影響下武漢新房成交量持續下行。

諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2月武漢新房成交5926套，環比上月下降44.08%，且較去年同期成交水平也有一定差距，同比下降30.72%。從2月各區域的表現來看，蔡甸、黃陂等遠城區域承擔市場成交主力，其中，蔡甸區以1087套的成交量穩居榜首，占全市成交的18.34%，東湖新技術開發區和黃陂區本月成交量均超500套，成交占比均在10%左右，分別位居第二、第三。

房價連續兩月回落

今年以來，部分開發商降價促銷動作持續，以及受一些低價盤入市影響，新房成交價格連續兩月呈現下跌趨勢。監測數據顯示，2月武漢新房成交均價為13320元/㎡，價格為2020年以來月度最低位，環比下跌4.73%，同比下跌17.06%。

二手房方面，2月份或是受市場房源掛牌量居高，業主漲價信心不足，選擇適度下調價格加速出售，市場均價也小幅下滑，數據顯示2月二手住宅市場均價為18355元/㎡，環比下跌0.18%，同比上漲1.62%。

數據顯示2月武漢新房庫存量為144875套，環比上月下降1.29%，同比上升6.55%。從去化方面來看，2月武漢新房去化周期為9.2個月，與上月持平，整體去化壓力不大。當月，武漢新領預售住宅項目僅有2個，較上月減少8個，新洲及東西湖區各占據1個。其中，武漢二十四城作為東西湖區目前為數不多的在售百萬方大盤，內部配套較搶眼，項目自帶啤酒博物館、醫院及體育館等設施，本月推出2棟住宅樓，準許銷售面積23324.93㎡。

預計3月市場有回暖

整體來看，進入3月，“小陽春”旺季作用下開發商推盤動作將有所增強，市場供應上升，加之武漢房貸利率已連續三次下調，利好剛需及改善性需求入市，預計后續市場將有一定程度的回暖。

從即將入市的項目來看，預計3月將有25個左右項目入市。奧山經開澎湃城項目銷售價格極具優勢，成交均價約6128元/㎡，偏向于剛需群體。從區域選擇來看，新洲區陽邏板塊，隨著建設長江中游航運中心核心港這一重大戰略逐步落地利好樓市發展，而陽邏板塊當前新房成交均價仍處于較低位，約為7123元/㎡，對剛需置業人群來說是不錯的選擇。

整體而言，武漢當前在售樓盤較多，優質項目可圈可點，新盤接連推出，且當前成交價已處于2020年以來最低點，房貸利率也處于較低水平，對剛需購房者來說是個不錯的時機。