融創光谷壹號院值得購買嗎

近期武漢的房貸利率下調，利好購房者，武漢多個銀行房貸放款速度也有明顯的提升，很多購房者在當前的樓市市場看的眼花繚亂，想了解一下融創光谷壹號院的樓盤詳情，下面小編為大家整理了該樓盤的詳細信息，一起來看看吧。

融創光谷壹號院值得購買嗎

在眾多豪宅的必看清單里，一定有壹號院的身影。5年前，融創武漢壹號院如鉆石般“一顆永流傳”在武漢樓市，至此也瞬速開啟了武漢豪宅高光時刻。

3月底，武漢將迎來第二座壹號院——融創光谷壹號院的首開。項目預計首開西區1#、2#樓，主推戶型建面105-136㎡，共128套房源，戶型配比兩梯四戶。

“壹號院”不僅代表人們對居住環境和建筑品質的追求，隨著時間的沉淀，它更反映了人們對理想生活方式的選擇。融創光谷壹號院這次主推的戶型面積控制得非常不錯，在光谷中心城改善時代的到來，對于想上車光谷的新人來說較為友好。同時，如果對于居住"舒適度"的追求更甚，那么融創光谷壹號院就是理想選擇。

融創頂豪雙IP首次集中落地光谷

融創壹號院一向遵循“壹號院系”嚴苛的擇址標準，其所到之處須位于城市核心。融創光谷壹號院位于光谷三環內，高新大道的光谷一路附近，這個合圍區是光谷生活最便捷的核心區。因為這里有武珞路-珞喻路、雄楚大街-高新大道兩條主干道，是武昌連接光谷的主動脈，是串聯三鎮內部各大核心功能區的快速通道。

一直以來，這個圍合區都是公認的光谷核心區，從規劃一張圖中來看，這里沿線商業、產業資源非常豐富，分布著眾多寫字樓、商圈，包括光谷天地、新世界K11、保利時代廣場、北辰光谷里等，聚集了一大批人工智能、數字經濟等高精尖企業，創造產值超過千億元。

綜合來看，無論是板塊實力、區域面貌還是發展潛力，融創光谷壹號院所在地段均處于城市領先地位，價值可堪比武漢內環核心。

但這次同融創光谷壹號院一同前來的，還有全國第四座融創桃花源。融創桃花源項目往往都被業內人士成為東方文明的映射，現代城市中的璞玉。蘇州的融創桃花源項目更是將5000年中國文化集此一園，堪稱國寶級園林藏品。

“壹號院”和“桃花源”這兩大產品系都是融創體系內的兩大IP，也是首次集中落地光谷，整體是別墅+高層的配置，小區未來整體調性非常高端。因此光是想去看看融創光谷壹號院的真容，都需要接受高達100萬的驗資。

目前，融創桃花源和融創光谷壹號院周邊已經沒有多少新房在售，距離項目不遠的昆侖御，前期高層毛坯備案價約2.5w/㎡，光谷悅城的高層均價約在20475元/㎡。而關山大道板塊僅有旭輝千山凌云和正榮紫闕臺兩個樓盤在售，均價約在2.7w/㎡，光谷中心城北區新房價格也約在2.7w/㎡。

容積率僅約1.17，居住舒適度較高

融創光谷項目整體規劃用地面積約57.9萬方，總建筑面積81.4萬方，住宅用地面積42.6萬方。融創光谷壹號院由4棟小高層、13棟高層產品組成，分布于西區的“松風苑”及東區的“醉玉苑”。首開的是東區1、2號樓，兩棟樓都是17層，是9棟高層中樓層數最低的。

整個光谷壹號院系列區域是單獨圍合式管理，項目規劃擁有1.17的超低容積率，這個指標甚至比絕大多郊區盤的宜居盤指數都要高。

而通常，容積率是衡量一個樓盤居住舒適度最直觀的指標，目前在武漢市場上，城芯地段幾乎已經不可能出現容積率在1.0左右的地塊。融創光谷項目整體容積率罕見低約1.17，是標準的墅質住宅地塊，這在寸土寸金的光谷，是十分罕見的。

光谷壹號院所有的精裝細節進一步升級

融創壹號院的產品配置主要體現在外立面、園林、高標準的地下車庫的精裝上。而融創光谷壹號院的外立面，毫不夸張的說，絕對是目前武漢市場上最值得細看的建筑立面。

光谷壹號院整體外立面采用了現代的公建化外立面風格，通體大面積石材、玻璃幕墻和鋁板的設計，比傳統公建化立面更昂貴奢華。此外，外立面在融創中心武漢壹號院的基礎上增加了珍貴的“藍眼睛”石材。相比市面上諸多質地的普通石材，這種“藍眼睛”，搭配“(玻璃+鋁板)”，尊貴大氣之感躍然紙上，這種明顯領先市場同級別產品的設計是光谷區域內罕見的。

園林景觀設計上，融創光谷壹號院采用現代設計理念，依山而建，布局多組團景觀矩陣，臻選名貴花木，打造層疊豐富的山地景觀，并融入休閑、運動、娛樂等全齡互動空間，打造全國首個白鱀豚主題奇幻樂園。

可以說，光谷壹號院是融創中心武漢壹號院的高標準之上進行的升級版，項目建筑由一組國內知名設計團隊GAD操刀，園林設計單位上海大器景觀設計有限公司和澳大利亞DAHD設計公司，均是國內外一流團隊，形成光谷具有多重唯一性的價值體系。

所有戶型實得面積多出約20㎡

融創壹號院這次開盤的兩棟樓一共有兩個戶型，分別為105㎡和136㎡，項目房間采用大面積落地飄窗的設計，好處就是更為透亮，居住體驗感強。

以建面105㎡三房兩廳兩衛戶型為例，項目公攤系數僅約17.5%，而一般的高層戶型公攤約26%-27%。該戶型從玄關進來，旁邊是廚房，餐客廳一體的設計，南面是1.6×6.5米的陽臺。這是一個目前市面上很常見的戶型，動靜分區，但是走廊會導致存在部分浪費面積。雖然該戶型飄窗的面積約3.33平，陽臺算一半的面積約5.2平。但17.5的公攤算算，實際得房面積可以超過90%，也就是說，這個戶型實際得房率比市面上同面積要多出約20㎡。

建面136㎡四房兩廳兩衛，戶型格局和建面105平的差不多，也是約90%實際得房率+全落地飄窗設計。該戶型也是U字型廚房，但是餐廳和客廳分開。廚房水槽處有一扇小窗，而爐灶則是設置在了廚房中間，這樣的設計可以防止人在炒菜時碰到手肘。

看豪宅，當然可以只看石材鋁板材料、廚房衛浴產品等設備有多昂貴，這些看著就能涌出尊貴感，很有感官刺激。這樣的感官刺激，全國各地的壹號院都有。

精裝配置上，光谷壹號院將延續壹號院一脈相承的高品質、采用奢華品牌配置：如櫥柜選擇德國一流品牌柏麗，廚電選用新西蘭國寶級品牌斐雪派克，衛浴選擇的是“馬桶界的勞斯萊斯”杜拉維特，搭配全球奢華潔具高儀花灑等。

從玄關到客廳，從廚房到臥室，50多項個人性化的裝修細節，層層提升居住體驗。

整體看來，融創的“壹號院”系列的認可度比較高，項目品質非常不錯。加上整個項目是別墅+高層的配置，小區未來整體調性會非常高端。其次，融創光谷壹號院在保障舒適性的基礎上，很好的控制了面積段。對于購房者來說，不僅擁有了舒適的空間尺度，總價門檻還進一步降低。

同時，融創光谷壹號院在品質上延續了融創中心武漢壹號院的設計風格，并且項目地處光谷核心區。在火爆的光谷，這樣的機會買少見少。盡管壹號院作品的客群因地緣關系有一定局限性，但光谷壹號院無論是產品細節打造上，還是價值輸出和居住體驗等方面，都頗有優勢。