近期武漢的房貸利率下調,利好購房者,武漢多個銀行房貸放款速度也有明顯的提升,很多購房者在當前的樓市市場看的眼花繚亂,想了解一下融創光谷壹號院的樓盤詳情,下面小編為大家整理了該樓盤的詳細信息,一起來看看吧。
在眾多豪宅的必看清單里,一定有壹號院的身影。5年前,融創武漢壹號院如鉆石般“一顆永流傳”在武漢樓市,至此也瞬速開啟了武漢豪宅高光時刻。
3月底,武漢將迎來第二座壹號院——融創光谷壹號院的首開。項目預計首開西區1#、2#樓,主推戶型建面105-136㎡,共128套房源,戶型配比兩梯四戶。
“壹號院”不僅代表人們對居住環境和建筑品質的追求,隨著時間的沉淀,它更反映了人們對理想生活方式的選擇。融創光谷壹號院這次主推的戶型面積控制得非常不錯,在光谷中心城改善時代的到來,對于想上車光谷的新人來說較為友好。同時,如果對于居住"舒適度"的追求更甚,那么融創光谷壹號院就是理想選擇。
融創壹號院一向遵循“壹號院系”嚴苛的擇址標準,其所到之處須位于城市核心。融創光谷壹號院位于光谷三環內,高新大道的光谷一路附近,這個合圍區是光谷生活最便捷的核心區。因為這里有武珞路-珞喻路、雄楚大街-高新大道兩條主干道,是武昌連接光谷的主動脈,是串聯三鎮內部各大核心功能區的快速通道。
一直以來,這個圍合區都是公認的光谷核心區,從規劃一張圖中來看,這里沿線商業、產業資源非常豐富,分布著眾多寫字樓、商圈,包括光谷天地、新世界K11、保利時代廣場、北辰光谷里等,聚集了一大批人工智能、數字經濟等高精尖企業,創造產值超過千億元。
綜合來看,無論是板塊實力、區域面貌還是發展潛力,融創光谷壹號院所在地段均處于城市領先地位,價值可堪比武漢內環核心。
但這次同融創光谷壹號院一同前來的,還有全國第四座融創桃花源。融創桃花源項目往往都被業內人士成為東方文明的映射,現代城市中的璞玉。蘇州的融創桃花源項目更是將5000年中國文化集此一園,堪稱國寶級園林藏品。
“壹號院”和“桃花源”這兩大產品系都是融創體系內的兩大IP,也是首次集中落地光谷,整體是別墅+高層的配置,小區未來整體調性非常高端。因此光是想去看看融創光谷壹號院的真容,都需要接受高達100萬的驗資。
目前,融創桃花源和融創光谷壹號院周邊已經沒有多少新房在售,距離項目不遠的昆侖御,前期高層毛坯備案價約2.5w/㎡,光谷悅城的高層均價約在20475元/㎡。而關山大道板塊僅有旭輝千山凌云和正榮紫闕臺兩個樓盤在售,均價約在2.7w/㎡,光谷中心城北區新房價格也約在2.7w/㎡。
融創光谷項目整體規劃用地面積約57.9萬方,總建筑面積81.4萬方,住宅用地面積42.6萬方。融創光谷壹號院由4棟小高層、13棟高層產品組成,分布于西區的“松風苑”及東區的“醉玉苑”。首開的是東區1、2號樓,兩棟樓都是17層,是9棟高層中樓層數最低的。
整個光谷壹號院系列區域是單獨圍合式管理,項目規劃擁有1.17的超低容積率,這個指標甚至比絕大多郊區盤的宜居盤指數都要高。
而通常,容積率是衡量一個樓盤居住舒適度最直觀的指標,目前在武漢市場上,城芯地段幾乎已經不可能出現容積率在1.0左右的地塊。融創光谷項目整體容積率罕見低約1.17,是標準的墅質住宅地塊,這在寸土寸金的光谷,是十分罕見的。
融創壹號院的產品配置主要體現在外立面、園林、高標準的地下車庫的精裝上。而融創光谷壹號院的外立面,毫不夸張的說,絕對是目前武漢市場上最值得細看的建筑立面。
光谷壹號院整體外立面采用了現代的公建化外立面風格,通體大面積石材、玻璃幕墻和鋁板的設計,比傳統公建化立面更昂貴奢華。此外,外立面在融創中心武漢壹號院的基礎上增加了珍貴的“藍眼睛”石材。相比市面上諸多質地的普通石材,這種“藍眼睛”,搭配“(玻璃+鋁板)”,尊貴大氣之感躍然紙上,這種明顯領先市場同級別產品的設計是光谷區域內罕見的。
園林景觀設計上,融創光谷壹號院采用現代設計理念,依山而建,布局多組團景觀矩陣,臻選名貴花木,打造層疊豐富的山地景觀,并融入休閑、運動、娛樂等全齡互動空間,打造全國首個白鱀豚主題奇幻樂園。
可以說,光谷壹號院是融創中心武漢壹號院的高標準之上進行的升級版,項目建筑由一組國內知名設計團隊GAD操刀,園林設計單位上海大器景觀設計有限公司和澳大利亞DAHD設計公司,均是國內外一流團隊,形成光谷具有多重唯一性的價值體系。
融創壹號院這次開盤的兩棟樓一共有兩個戶型,分別為105㎡和136㎡,項目房間采用大面積落地飄窗的設計,好處就是更為透亮,居住體驗感強。
以建面105㎡三房兩廳兩衛戶型為例,項目公攤系數僅約17.5%,而一般的高層戶型公攤約26%-27%。該戶型從玄關進來,旁邊是廚房,餐客廳一體的設計,南面是1.6×6.5米的陽臺。這是一個目前市面上很常見的戶型,動靜分區,但是走廊會導致存在部分浪費面積。雖然該戶型飄窗的面積約3.33平,陽臺算一半的面積約5.2平。但17.5的公攤算算,實際得房面積可以超過90%,也就是說,這個戶型實際得房率比市面上同面積要多出約20㎡。
建面136㎡四房兩廳兩衛,戶型格局和建面105平的差不多,也是約90%實際得房率+全落地飄窗設計。該戶型也是U字型廚房,但是餐廳和客廳分開。廚房水槽處有一扇小窗,而爐灶則是設置在了廚房中間,這樣的設計可以防止人在炒菜時碰到手肘。
看豪宅,當然可以只看石材鋁板材料、廚房衛浴產品等設備有多昂貴,這些看著就能涌出尊貴感,很有感官刺激。這樣的感官刺激,全國各地的壹號院都有。
精裝配置上,光谷壹號院將延續壹號院一脈相承的高品質、采用奢華品牌配置:如櫥柜選擇德國一流品牌柏麗,廚電選用新西蘭國寶級品牌斐雪派克,衛浴選擇的是“馬桶界的勞斯萊斯”杜拉維特,搭配全球奢華潔具高儀花灑等。
從玄關到客廳,從廚房到臥室,50多項個人性化的裝修細節,層層提升居住體驗。
整體看來,融創的“壹號院”系列的認可度比較高,項目品質非常不錯。加上整個項目是別墅+高層的配置,小區未來整體調性會非常高端。其次,融創光谷壹號院在保障舒適性的基礎上,很好的控制了面積段。對于購房者來說,不僅擁有了舒適的空間尺度,總價門檻還進一步降低。
同時,融創光谷壹號院在品質上延續了融創中心武漢壹號院的設計風格,并且項目地處光谷核心區。在火爆的光谷,這樣的機會買少見少。盡管壹號院作品的客群因地緣關系有一定局限性,但光谷壹號院無論是產品細節打造上,還是價值輸出和居住體驗等方面,都頗有優勢。